我是西夏区瑞祥苑的业主，我的房子从2007年买的，2008年住的，从住上我家房子一直房子漏水，

更新时间：2019-04-15 00:05:37

问题描述：

你好，我是西夏区瑞祥苑的业主，我的房子从2007年买的，2008年住的，从住上我家房子一直房子漏水，，可是让他们物业修房顶，他们就是补补丁，我还以为他们修了就把屋顶自己粉刷

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王天军律师
服务地区：河北-沧州

你好，建议积极主张自己的合理权利

2018.10.26 08:47:49

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不一定，这个要看具体情况而定。首先需查明房屋漏水的具体原因。如果是公用水管破损而漏，则是整栋楼的责任，可以申请房屋维修基金进行维修。其次，如果是楼上的原因造成漏水，则要考虑是谁造成的。还有就是，在房屋保修期内，房屋本身出现质量问道导致楼水，这样一楼和二楼都没有责任，由开发商承担责任。

2018.11.23 03:06:09

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　　洗手间屋顶漏水责任由谁承担：　　1、首先要让管理处检查是何原因导致你家的洗手间屋顶漏水，必要时需要相关技术部门作出鉴定。　　2、如果确定是由于楼上业主装修房屋时地面防水处理瑕疵或其它应由楼上业主承担责任的原因导致，则属于相邻关系纠纷，该损害结果应当由侵犯相邻权的行为人即楼上业主承担责任。　　3、如果确定是由于建设商建筑质量问题导致漏水，则应由开发商作为出卖方承担法律责任。这属于因房屋质量问题产生的买卖合同违约纠纷。　　4、您也可以依照物权法和民法通则的相关规定，向法院提起物权保护纠纷诉讼，要求责任方承担相应的损害赔偿责任。

2019.01.26 10:49:17

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首先建议你收集相应的证据,这是维权的第一步,然后就需要你自己选择要么找物业反映该问题,要物业进行修复(物业是入住第一期物业,没有更换的情况下,物业是开放商的代表),你可以直接找开发商要求维修,上述两种方式均可以要求赔偿.如果房子不能居住,可以要求退房,并要求开发商赔偿损失。

2019.04.15 00:05:37

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