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我想问下租房合同没有到期，押金和房租可以退吗。

更新时间：2019-04-01 18:05:19
问题描述：
您好，我想问下租房合同没有到期，押金和房租可以退吗。
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  • 项燕燕律师
    项燕燕律师
    服务地区：浙江-杭州
    你好，要看你们协议中的具体约定
    2018.10.28 10:34:50
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  • 合同纠纷律师团队推荐
    已帮助55842 人 · 响应时间 平均2分钟内
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    房屋买卖不破租赁下的买卖合同，在租金未支付的情况下，签订买卖合同后，租金该交予买方还是卖方？
    签订买卖合同后，房屋的归属权就转给买方了，租房只有房屋使用权而无所有权，所以租金给与买方。此处应注意合同签订时间，和租房到期时间。租房到期在合同签订前，租金属于卖方。
    2019.03.15 02:16:42
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  • 平台法律顾问团队官方
    已帮助1562721 人 · 响应时间 平均4分钟内
    咨询我
    1. 买卖不破租赁原则：当出租人在签订租房合同后，又进行租房行为时，租赁关系不会因房屋所有权变动而受到影响。
    2. 法律依据：根据《合同法》第229条，租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。同时，最高人民法院《关于贯彻执行〈中华人民共和国民法通则〉若干问题的意见（试行）》第119条第二款也规定，私有房屋在租赁期内，因买卖、赠与或者继承发生房屋产权转移的，原租赁合同对承租人和新房主继续有效。
    2019.03.24 05:29:51
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  • 平台特邀律师推荐
    已帮助728036 人 · 响应时间 平均5分钟内
    咨询我
    关于房屋租赁合同尚没有到期，租客就退房，其押金能否退换的问题，租客可以和房东先协商，如果协商不成的，根据以下情况而定：
    1、如果合同明确约定，你可以提前半月通知房东解除合同，那么，不算违约;
    2、押金一般是防止房屋损坏，水电费用未交而收取的，房东扣押金是不合法的;
    3、如果合同并无此约定，提前解除合同，押金作为违约金不退。
    2019.04.01 18:05:19
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  • 倪钦君律师
    倪钦君律师
    服务地区：浙江-杭州
    按照合同约定执行
    2018.10.21 15:50:02
    点赞
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888 人咨询过
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888 人咨询过
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租房合同未到期，退房可以退回押金吗？
根据合同约定处理的，具体请咨询本律师
全部3个答案 >
888 人咨询过
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租房合同未到期，押金该退吗
建议协商解决。
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