关于房屋租赁,租方违约的问题

更新时间:2018-10-27 06:38:19
问题描述:
我有一个商铺,今年8月份租给一个商户了,合同签订后只付了押金,约定好时间付房租了,但是到时间对方没有支付房租,一直到现在也没有支付,已经违反合同,按合同规定我可以收回房屋了,罚没押金。也给对方去了违约函告知对方我要收房了。这个房子我不可能一直空着等,我现在要把它租给别的商户了,请问我现在可以租给别人吗?如果原来的商户要起诉我,会对这个房屋租赁有什么影响吗?谢谢!!
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7位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
  • 韩静律师
    服务地区:上海-上海
    您好 如果您有单方解除权 并已经发函告知对方,那么您这边是可以另行签订租赁合同
    2018.10.18 16:32:48
    点赞
    发函过去了,对方不接收怎么办呢?
    2018.10.19 11:17:53
  • 王珂律师
    服务地区:上海-上海 189-1839-3367
    咨询我
    上次发函后如对方没有回应的,建议你再次发函通知解除,解除后你可另行出租他人
    2018.10.18 16:07:51
    点赞
  • 颜培卿律师
    服务地区:上海-上海 137-6420-9860
    咨询我
    你需要发一个解约通知给对方
    2018.10.18 16:08:58
    点赞
    已经发过两次了,但对方都没有接收,怎么办呢?
    2018.10.19 12:13:49
    可以通过微信或短信形式发送
    2018.10.19 13:00:52
    那要是对方删除了呢?
    2018.10.19 17:18:55
    你发送你有记录就行。
    2018.10.19 17:25:55
  • 李剑鸣律师
    服务地区:上海-上海
    告知函对方签收了吗?如果签收了履行个房屋交接手续,就可以了。
    2018.10.18 16:07:59
    点赞
    发函过去了,对方不接收怎么办呢?
    2018.10.19 11:19:30
    可以将函贴到商铺或直接交付给对方,并且录像拍照,也可以以短信、微信、邮件的方式发送。
    2018.10.22 11:21:40
  • 殷运健律师
    服务地区:重庆-重庆
    有证据可以起诉
    2018.10.18 16:10:00
    点赞
  • 张向锋律师
    服务地区:上海-上海
    如对方没有履行合同,可以主张解除合同,依据实际损失主张。
    2018.10.18 16:15:42
    点赞
  • 邢伟华律师
    服务地区:上海-上海
    告知函对方签收了吗?如果签收了履行个房屋交接手续,就可以了。
    2018.10.27 06:38:19
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