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在房开租了商铺签了10年合同，去年房开卖了商铺，新业主要求重新签合同涨租金，该怎么解决
更新时间：2019-05-22 16:26:13
问题描述：
在房开租了商铺签了10年合同，去年房开卖了商铺，新业主要求重新签合同涨租金，该怎么解决
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4位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
吴健弘律师
服务地区：浙江-杭州
不需要的。。。。。。。。。。。。
2018.10.13 04:21:04
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如果双方签订了租赁合同，约定了在合同期内不能涨房租，该合同是有效的，出租人不能私自涨房租，否则，就要承担违约责任。如果没有约定，或者约定不明确，双方可以协商解决。但原则不能涨，只有在合同到期后，才可以重新协商房租，进行涨价可能降价。签了合同是不能涨租金的，这是原则问题，只有等合同期到。
2019.02.28 20:58:38
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租赁是转让租赁物的使用权，是承租人为使用租赁物而满足自己生活或经营的需要的。承租人并不想长期占用租赁物，因为这种使用权是以支付租金为代价的，当承租人达到使用收益的目的后，需要将租赁物返还出租人。因此便会产生租赁期限这一问题，这个在我国的《合同法》第二百一十四条有详细规定：租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。
2019.03.29 10:48:43
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递增：按上一年度所实缴的租金金额来增加10%。
增加：按第一年度所实缴的租金金额来增加10%。
知足吧，一般很多都不会写百分比的，就是随行就市。感觉甲方很人道的。
谁起草的合同谁有利，永远遵循这一条。
2019.05.22 16:26:13
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