临街商铺签合同要注意的问题主要有以下两点：
1、购买商铺前应向房屋所在区的房产交易查询所购房屋的权属状况，严格审核开发商是否具备土地开发到房产销售的一切证照，包括是否抵押、是否受司法限制等。
2、房屋用途看是否确实为商用，并在合同中注明；商铺的公摊面积一般在30%－40%，甚至50%。因此对买铺者来说，购铺单价高于住宅房，如果允许在一定范围内的误差，也可能带来价格上几万元的变动，建议购房者选择按使用面积计单价的方式。
