我8月13号和房东签订租房协议，合同约定押金不退，请问房东多扣我半个月房租合法合理吗？

更新时间：2019-03-29 23:18:01

问题描述：

我8月13号和房东签订租房协议，押一付六，月租800，一共给了5600元。住了两个月不到，由于胎停，需要退租，我提前一个礼拜告知房东退租4个月。现在房东只肯退3个半月房租，合同约定押金不退，但是没有说再押房租。请问房东多扣我半个月房租合法合理吗？

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原国华律师
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你的情况，建议你协商解决，如果他不退还你，你再通过其他途径解决成本也不低。

2018.10.13 20:02:03

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租房合同没有到期而解除合同，提出解除方要承担违约责任与损失赔偿。押金是否退还则要从三个方面考虑：一是合同约定的承担违约责任的方式（是否约定了押金的退返事项）；二是看合同双方能否就提前解除合同达成意合，如经双方协商同意了解除合同并退还押金；三是按照法定与惯例，一般是提前一个月告知房东须中止租赁合同，然后结清房租。如果合同中没有约定“因为承租方提出中止合同而押金不退”的话，则应退返押金。

2018.12.28 04:47:56

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房屋租赁合同中，如果解除合同，押金是否退还，需要根据以下情况分析：
第一，承租人与出租人协商解除租赁合同，押金的退还以双方协议为准；
第二，出租人违约，导致承租人要求解除合同，押金需要返还，并由出租人承担违约责任；
第三，承租人违约，导致出租人要求解除合同，承租人承担违约责任，押金需要返还；
第四，合同约定的解除情形或者不可抗力导致合同不能继续履行，按照合同约定办理。

2019.03.10 20:18:22

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租房合同违约的处理办法：
1.常见的问题之一是，合同未到期，房客提出退房。房东可以同意退房、但同时有权按合同约定收取违约金（合同上假如对此有约定的话）。注意是有权，房东可以放弃权利，但是也可以行使权力。
2.因承租人违约导致合同解除，出租人可以要求承租人赔偿其房屋闲置期间的租金等实际损失。因出租人违约导致房屋租赁合同解除，承租人可以要求出租人赔偿其另行寻找替代房屋周转期间所受损失。损失具体数额不能确定的，可以推定为租赁房屋闲置期间或寻找替代房屋周转期间的租金损失，但长一般不得超过六个月。

2019.03.29 23:18:01

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