房东不退押金还要多收一个月房租，合理吗？

更新时间：2019-04-25 18:14:27

问题描述：

租房合同签一年，半年不租了，房东不退押金还要多收一个月房租，合理吗？谢谢

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宋超律师
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合同对双方当事人具有法律约束力，应当根据合同约定履行义务、承担违约责任，无法协商的，搜集证据去法院起诉维权。
法律依据：
《合同法》第一百零七条“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”　　
第一百零八条“当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。”案情复杂或对此有疑问的，建议你电询律师以便详细分析，必要时委托律师介入维权以避免损失。

2019.02.23 20:51:23

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王意律师
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你好，按照合同履行。

2019.02.16 14:19:25

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您好，通过诉讼途径解决

2019.02.16 18:12:02

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1、如果租赁合同没有明确押金的性质或规则，则押金作为租赁预付款处理，无论如何都要返还的。2、当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等，但没有约定定金性质的，当事人主张定金权利的，人民法院不予支持。3、除合同另有约定外，房东应于租赁关系消除且租客迁空、点清并付清所有应付费用后的当天将租房押金全额无息退还租客。4、租房期间有财产损失可以相应扣除押金，押金在扣除财物损失后应该退还。5、在没有明确约定押金性质的情况下，押金的作用是为房屋及屋内财产设定的一个担保，租赁期间如造成出租人房屋及室内设施的财产损失则从押金里扣除。6、如没有造成该损失则合同期满或者解除合同时应予退还。7、租房押金不退的问题可以双方协商解决，如协商不成，可以收集证据，向法院起诉。8、如果租赁合同没有明确押金的性质或规则，则押金作为租赁预付款处理，无论如何都要返还的。9、当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等，但没有约定定金性质的，当事人主张定金权利的，人民法院不予支持。10、除合同另有约定外，房东应于租赁关系消除且租客迁空、点清并付清所有应付费用后的当天将租房押金全额无息退还租客。11、租房期间有财产损失可以相应扣除押金，押金在扣除财物损失后应该退还。12、在没有明确约定押金性质的情况下，押金的作用是为房屋及屋内财产设定的一个担保，租赁期间如造成出租人房屋及室内设施的财产损失则从押金里扣除。13、如没有造成该损失则合同期满或者解除合同时应予退还。14、租房押金不退的问题可以双方协商解决，如协商不成，可以收集证据，向法院起诉。以上是我对约定提前退租不退房租法律允许吗问题的回复。

2019.04.25 18:14:27

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李建成律师
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可以搜集证据，通过诉讼途径解决

2019.02.16 07:55:36

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房东这样的做法属于违法吗，我如果诉讼能赢吗？

2019.02.16 07:58:03
孙向齐律师
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中途退租构成违约，违约责任如何承担要看你们在租赁合同中如何约定。

2019.02.16 07:57:17

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我愿意支付违约金，哪押金房东是不是应该退换给我。合同里没有提前退租的说明

2019.02.16 07:59:56

押金和违约金只能选择一个。房东既不退押金，又要多收一个房租作为违约金显然不合适。如果金额不大，就别打官司了，建议去社区或城建部门投诉。

2019.02.16 10:23:36
张其元律师
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好的，您是有什么法律问题需要咨询？可以直接拨打电话沟通

2019.02.16 18:13:58

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张荆律师
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您好，很高兴为您解答。需要看您的租赁合同是如何签订的。半年解约属于您违约，按着合同约定的违约责任处理。

2019.02.18 08:52:38

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苏荣杰律师
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您好，不合理的！

2019.02.19 09:44:35

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