我租房交了六个月的房租，然后房东不退给我两个月房租跟暖气费押金，我该怎么办

更新时间：2019-06-18 18:41:30

问题描述：

我租房交了六个月的房租，住了四个月，交了暖气费，然后现在公司调我走要退房子，然后房东不退给我两个月房租跟暖气费押金，我该怎么办

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退房的话题在购房者与开发商之间引发了大量的纠纷。其中，一部分纠纷是由购房者提出解除房屋买卖合同、单方退房所引起的。然而，购房者提出退房并非随意之举，必须满足一定的条件，否则不仅无法实现退房的目的，还可能面临单方违约的责任。因此，在提出退房要求之前，购房者务必审慎审视自己的要求是否符合退房条件。

目前，根据法律规定，退房的条件主要分为约定条件和法定条件两种。约定条件是指购房者与开发商在购房合同中明确约定的可以退房的条件。根据《合同法》的基本原则，如果购房者与开发商在合同中明确约定了退房的具体条件，并且购房者能够证明该条件已经成立，那么在双方协商无法达成一致的情况下，购房者有权向法院提起诉讼或依据合同的仲裁条款申请仲裁，要求退房。

而法定条件则是根据法律规定，购房者可以无条件退房的情况。这些法定条件通常包括房屋存在质量问题、开发商未按时交付房屋等。在这些情况下，购房者无需与开发商协商，可以直接依据法律规定要求退房。

总之，购房者在提出退房要求时，应充分了解并遵守相关法律法规和合同条款，确保自己的权益得到保障。同时，也建议购房者在签订购房合同前，认真阅读并理解合同条款，避免在后续产生不必要的纠纷。

2018.12.03 12:35:27

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1、房客应当按照约定全面履行自己的义务，按时缴交房租。如果房客拖欠房租，房东可以发出催缴通知函，但若房客继续拖欠，建议向法院起诉。
2、如果合同中约定了拖欠房租可以解除合同，则房东有权解除租赁合同。
3、根据合同法的规定，当事人应当按照约定全面履行自己的义务，并遵循诚实信用原则。同时，当事人也可以约定一方解除合同的条件，当条件成就时，解除权人可以解除合同。

2019.01.14 04:28:35

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押金是否具有定金的担保性质，取决于合同中是否对押金有明确的约定：

1. 若合同中约定了押金具有担保性质，则当给付押金的一方不履行约定的债务时，其无权要求返还押金；而若收受押金的一方不履行约定的债务，则应双倍返还押金。
2. 如果没有在合同中明确约定押金的性质，则根据最高人民法院关于适用《中华人民共和国担保法》若干问题的解释，当事人交付的如留置金、担保金、保证金、订约金、押金或订金等，均不被视为定金。在这种情况下，如果当事人主张定金权利，人民法院将不予支持。

简而言之，如果合同中没有明确押金的性质或相关规则，则押金应被视为租赁预付款，无论何种情况，都应返还给支付押金的一方。

2019.06.18 18:41:30

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