可以随便就签订征地补偿协议吗

更新时间：2019-05-15 20:59:55

问题描述：

我有一个朋友现在拿，他打算要把他们家里面的土地给拿去进行证书，现在拿政府也本来也要准备进行征收了，现在已经签订了这个征收的补偿协议我，想请问一下律师，征地补偿协议的时间地点，这些法律上面有没有一个规定或者是限制呢？

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张晓倦律师
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你好，在签订征地补偿协议时需要注意：不要轻易签字，需要审查签订合同的主体是否合法；合同的主要条款内容要明确，如补偿款的总金额及各项补偿内容的具体明细、支付时间和方式等；约定违约责任；明确合同履行的程序；审查征地补偿合同是否有不利的因素，有不公平的条款。希望对你有所帮助。

2018.10.10 11:25:59

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征地补偿程序：

1. 在征地依法报批前，县级土地管理部门应将拟征地的用途、位置、补偿标准、安置途径等告知被征地农村集体经济组织和农户。抢栽、抢种、抢建的地上附着物和植物，征地时不予补偿。
2. 县级以上建设用地管理部门应对拟征土地的权属、地类、面积以及地上附着物权属、种类、数量等现状进行调查，并与相关方确认。
3. 征地依法批准后，县级以上土地管理部门应按《征用土地公告办法》规定公告征地批准事项，除特殊情况外应网上公告。
4. 土地管理部门应根据征收土地的批准文件，在征地公告之日起45日内拟订征地补偿安置方案，报政府审查同意后公告。被征地方申请听证的，应按《国土资源听证》规定组织听证。
5. 征地补偿安置方案批准后，政府应组织县级土地管理部门或委托单位与被征地单位协商签订补偿安置协议。
6. 征地中拆迁房屋补偿安置的实施程序按各省市规定执行，需估价的按《房地产估价规范》进行。

2018.11.04 03:27:52

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　征地补偿：
　　1、征收耕地补偿标准
　　旱田平均每亩补偿5.3万元。
　　水田平均每亩补偿9万元。
　　菜田平均每亩补偿15万元。
　　2、征收基本农田补偿标准
　　旱田平均每亩补偿5.8万元。
　　水田平均每亩补偿9.9万元。
　　菜田平均每亩补偿15.6万元。
　　3、征收林地及其他农用地平均每亩补偿13.8万元。
　　4、征收工矿建设用地、村民住宅、道路等集体建设用地平均每亩补偿13.6万元。
　　5、征收空闲地、荒山、荒地、荒滩、荒沟和未利用地平均每亩补偿2.1万元。

2019.01.25 02:49:55

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根据国家规定，土地补偿费用项目主要包括：
1、土地补偿费。用地单位依法对被征地的农村集体经济组织因其土地被征用造成经济损失而支付的一种经济补偿。
2、青苗补偿费。用地单位对被征用土地上的青苗因征地受到毁损，向种植该青苗的单位和个人支付的一种补偿费用。　
3、附着物补偿费。用地单位对被征用土地上的附着物，如房屋、其它设施，因征地被毁损而向该所在人支付的一种补偿费用。　
4、安置补助费。用地单位对被征地单位安置因征地所造成的富余劳动力而支付的补偿费用。

2019.05.15 20:59:55

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何火日律师
服务地区：广东-广州

签订征地补偿协议的双方，必须要是合法的主体，一方是征收方，一方是土地的出让方，签订土地征地补偿协议的时间地点，法律上面是没有规定或者限制的，还可以约定征地协议的生效的时间，签订的地点，只要不违背法律上的强制性规定即可。

2018.10.10 11:27:53

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