没有不动产权证，只有房屋所有权证和不动产登记证明，能办理过户么

更新时间：2019-04-01 22:59:32

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没有不动产权证，只有房屋所有权证和不动产登记证明，能办理过户么

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严卫其律师
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不可以。

2018.10.09 22:54:56

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关于房屋产权的办理，根据我国法律的有关规定，应该携带的文件及费用具体如下：
1.业主身份证；
2.已公证的房地产买卖合同正本(非按揭业主)；
3.购楼发票、付清楼款证明(非按揭业主)；
4.已公证的按揭合同(按揭业主)；
5.契税款及办证费。

2018.12.03 23:22:43

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1. 购房者应审查发展商的资格手续是否健全，即“五证”是否完备。
2. 买卖双方应在房产交易后一个月内，携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料，到房地产交易所办理买卖过户登记。
3. 接到交易所办理过户手续的通知后，买卖双方应携带身份证、户口本、图章等，并交纳手续费、契税、印花税，以完成过户手续。交易所会向买方发放房产卖契，原则上房屋产权证需双方共同办理。若因故无法亲自办理，可出具委托书委托代理人代为处理。
4. 买卖过户手续完成后，买方需在三个月内，持房产卖契前往房屋所在地的市或区（县）房屋土地管理局登记申请。申请时需提交卖方整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》等证件和资料。
5. 房地产管理部门审核通过后，买方可领取房地产权证。

2019.01.01 11:06:38

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新建商品房产权初始登记：
　　凡由开发商新建商品房，在房屋竣工后3个月内，开发商应持相关资料向成都市房屋产权监理处申请办理商品房产权初始登记，领取房屋所有权证，凭证销售。办理该登记应提交如下资料：
　　1、书面申请
　　2、国有土地使用证
　　3、建设工程规划许可证
　　4、房屋竣工验收合格证（规划）
　　5、面积测量报告及总平面图
　　6、商品房预售许可证（原件）。
　　特别提醒的是，经办人应持法人授权委托书及本人身份证到场。

2019.04.01 22:59:32

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