也不是合法托管，合同上答应配的家电维修都没有履行，协商好了退的金额，但是一直不给我退

更新时间：2019-06-30 07:46:53

问题描述：

租房子说自己是房东，但不是房东，也不是合法托管，房子没有给房东交房租，也没有在社区备案，合同上答应配的家电维修都没有履行，我要退房子，协商好了退的金额，但是一直不给我退，

承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应

立即咨询

陈营辉律师
服务地区：新疆-乌鲁木齐

建议收集证据，包括租赁合同、二房东的身份信息，以及真实房东的身份信息、房产信息，以向法院诉讼为压力促使二房东退款、退房。二房东考虑到退款金额不大，且法院判决后对其征信（拉黑后出行、贷款等）的巨大影响，会迫使他积极来解决问题。

2018.10.04 13:04:27

点赞
平台法律顾问团队官方
已帮助1959329 人 · 响应时间平均1分钟内

咨询我

如果签订了房屋租赁合同后，租赁房不按时缴纳房租的，通常解决办法如下：
不停的催缴。
如果对方逾期未交房租已久，建议多尝试上门催缴，给对方施加压力。可以通过电话、微信等方式催缴。
房客不交房租怎么办
寻求法律帮助。
如果签订有租房协议，按照协定的逾期未缴纳房租进行处理。可以申请法律援助，或请律师帮忙维权。拖欠金额较大的，建议提起上诉，胜诉后申请法院强制执行。
房客不交房租怎么办
要求对方搬走。
告知对方，如果不立即缴纳房租，将会收回房屋，不再租用。

2018.11.02 12:32:36

点赞
找法网咨询顾问
已帮助1971813 人 · 响应时间平均3分钟内

咨询我

没有签订房屋租赁合同，房东现在违约，应该是违反口头约定。当事人可以与房东进行协商处理，如果协商不成的，可以到当地基层组织申请调解，毕竟双方属于较小的民事纠纷，一般通过以上来处理，比较合理，确实没办法解决的，收集有关证据，到法院提起民事诉讼。
　　法律允许当事人订立合同，可以有书面形式、口头形式和其他形式。但是口头形式经常容易发生纠纷，因此当事人最好双方协商解决。
　　根据《中华人民共和国合同法》规定
　　第十条当事人订立合同，有书面形式、口头形式和其他形式。
　　法律、行政法规规定采用书面形式的，应当采用书面形式。当事人约定采用书面
形式的，应当采用书面形式。
　　第十一条书面形式是指合同书、信件和数据电文（包括电报、电传、传真、电子
数据交换和电子邮件）等可以有形地表现所载内容的形式。

2019.05.23 20:33:17

点赞
合同纠纷律师团队推荐
已帮助1175223 人 · 响应时间平均2分钟内

咨询我

房东不可以强行解除租赁合同

当租赁合同未到期时，没有法定解除合同的情形，租客又不愿协商解除合同的，房东是不可以强行解除租赁合同的。

即使房东强行提前解除合同的，如将租客的东西搬出来的，根据《合同法》第一百零七条规定，“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任”，租客可以要求继续履行租赁合同，继续租房。

倘若双方协商不成的，租客可以收集证据资料，到法院起诉索偿，要去继续履行租赁合同，并赔偿相应的损失。

2019.06.30 07:46:53

点赞
平台广州律师团官方

专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务

咨询我

如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。