首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置:
找法网
>
法律咨询
>
山东法律咨询
>
烟台法律咨询
>
烟台房产纠纷
> 咨询详情
在龙口签了商品房认购书,认购书上的章是售楼中心的,不是开发商的公章,想退房,定金能退吗?
更新时间:2019-05-29 04:24:48
问题描述:
在龙口签了商品房认购书,认购书上的章是售楼中心的,不是开发商的公章,想退房,定金能退吗?
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
4位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
刘同发律师
服务地区:河北-保定
136-6331-0543
咨询我
你好,可以的。。。
2018.10.02 08:32:47
点赞
房产纠纷律师团队
推荐
已帮助
272447
人 · 响应时间
平均5分钟内
咨询我
退房步骤:
第一步:购房人通过特快专递、挂号信、传真或电话向开发商发出退房通知。
第二步:督促开发商在提出退房要求后15日内负责办理购房人与贷款银行解除或终止合同全部手续。
第三步:督促开发商将全部购房款返还给购房人。
第四步:办理停止向公积金管理机构或贷款银行还款的手续。
再有,消费者与银行解除借款合同,而在开发商退回全部房款后,购房人与开发商的买卖合同也意味着得以解除。此外,在购房者办理按揭贷款时,银行一般都会要求买家为其购房上保险,保险受益人为贷款银行,所以最后一步就是解除借款合同后再办理保险退保手续等。
2019.01.13 07:22:31
点赞
找法网咨询顾问
已帮助
507832
人 · 响应时间
平均3分钟内
咨询我
就房屋买卖时,签订商品房认购书反悔后定金不退还的问题,按照民法理论,合同可以分为本约和预约。预约是指双方签订合同约定将来签订一定合同的合同,将来签订的合同称为本约。根据以上理论来分,认购合同即为预约,商品房买卖合同即为本约。两者之间有着不同的性质和法律效力,预约合同的订立当事人一方只能请求对方按照预约合同的约定履行签订本约的义务,而不能直接按照其上面的标的条款请求对方予以履行。例如:购房者与开发商签订了认购书,其上约定“本人购书签订之日起10日之内正式签约”只是房屋的出卖人向购房者发出了其在10日内履行签订商品房预售合同的请求,而不是向购房者发出了必须要签订购房合同的要约。因此,如果认购书中有“在约定的期间内部签订合同的,定金没收”之类的约定是无效的。简单的说,某人签订的认购书,只要在约定的期限内根据认购书的条款去和开发商洽谈商品房预售合同的具体事宜,就认为购房者已经履行了认购协议约定的义务,至于能否就商品房预售合同达成合意不是认购协议要约束的事项。
实践中由于认购书发生的纠纷比比皆是,开发商一句“你违约了,没收定金”就能搞定,被没收了定金的购房者居然大多数不是想着积极的拿起法律武器去维权,而是抱着“能要回多少是多少,要回来的就是赚的”的心态去协商。
综上所述,购房者应当对认购书的法律性质有一个清楚的认识。只有这样才能规避风险,理性维权。
2019.03.06 09:45:29
点赞
平台特邀律师
推荐
已帮助
728453
人 · 响应时间
平均5分钟内
咨询我
不可归责于双方当事人的适用情形可退定金,情形如下:
1、合同没签成功
定金只是准备签合同,双方在签订正式合同的时候,双方不能达成一致,即可视为不可归责于双方的事由,定金应予退还,这里退还主要是因为合同都没签订成功,原因都不是双方的过错和责任。
2、不可抗力和其他当事人意志以外的因素
比如正在办理按揭贷款的时候银行内部政策发生变化,导致无法办理按揭贷款的,若当事人无过错,则双方就互不担责,定金应予退还。
2019.05.29 04:24:48
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
购房预付款能退吗
消费者维权
59014
是签订了商品房认购协议的,本身是1万多一平,但是现在开发商不退,这种情况定金能退吗?
定金的数额原则上由当事人约定,但担保法对其最高限额又作了限定,即不能超过主合同标的额的百分之二十。司法解释规定,当事人约定的定金数额超过主合同标的额的百分之二十
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议
立即咨询
律师,并详细描述自身问题,以获得
针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
2022年度杭州住房公积金缴纳基数是多少
杭州公积金缴纳
租赁合同定金可以退吗
民法典
1188
在中介的引领下到了一个刚好开盘的商品房里购买了一套商品房,签了认购书,能申请退定金吗
签订了房屋认购书是否可以退定金需要具体分析:如果买方没有按照认购书规定的时间等去签约,属买方违约,定金不予返还;卖方在认购书规定的期限内将认购房屋转售他人而导致
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
汽车买卖合同定金能退吗
民法典
549
我交了一万的房子认购书,开发商说是商品房,而了解到那里全是还房,我决定不买了定金可以退不
因房屋买卖违约而产生的退房问题,如果买卖合同有约定的,按照约定来处理。如果没有约定的,可以向人民法院提起诉讼来解决相关问题。
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我去售楼部交了定金,但是定金条和第二认购书都不是我签的字,可以退吗?
认购书在法律上一般是预约合同,是为了签订本约合同而达成的一定合同。签订认购书时,一般要交不少的定金,定金具有担保作用,任何一方违反认购书的约定未签订正式房屋买卖
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
商品房认购书只有置业顾问签名,房地产商没有盖章,能退定金吗
如对方不退,你可以找我,我想想办法。
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我签了认购书,交了2万的定金,但是开发商没有盖章,可以退定金吗?
如果都是定金,不能退
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
回迁房买卖风险都有哪些
回迁房
5206
我签了认购书,交了2万的定金,但是开发商没有盖章,可以退定金吗?
你签字的认购书开发商有存档吗?如果有就没有退了
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
租房签了一年合同中途是否可以申请退租
退房
6117
认购协议没签字,只有开发商盖章,能退定金吗?没有收据,只是在认购书上盖了定金收讫章
你好:定金是否能够退还应该看你们之间具体的协议,建议带着材料面谈。
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
开发商逾期交房是否违约能否要求退房
退房
6263
开发商逾期交房可以要求退房吗有何法律依据
退房
5900
二手房过户是否可以交由他人代办
二手房过户
6298
怎么样分配离婚工资
假离婚
6068
相关推荐
可能感兴趣:
呼和浩特律师
太原律师
合肥律师
临淄区律师
列表内容
法律列表
法律内容
法律资讯
法律知识
法律内容
律师推荐:
烟台律师
烟台找律师
龙口市律师
龙口市找律师
烟台房产纠纷律师
烟台房屋买卖律师
烟台房屋租赁律师
烟台二手房律师
烟台开发商违约律师
烟台装修纠纷律师
烟台房屋产权律师
烟台房屋中介纠纷律师
同城律师:
海阳市律师
莱阳市律师
莱州市律师
龙口市律师
蓬莱区律师
栖霞市律师
招远市律师
芝罘区律师
福山区律师
牟平区律师
莱山区律师
专业律师:
烟台房产纠纷律师
烟台公司法律师
烟台合同纠纷律师
烟台婚姻家庭律师
烟台交通事故律师
烟台劳动纠纷律师
烟台刑事辩护律师
烟台债务债权律师
相关文书下载
限时特惠
海量合同范本,下载低至
¥9.9
/篇
商品房认购书范本
5869人下载
商品房认购书标准样本
5869人下载
商品房认购合同书
5869人下载
商品房认购协议书
5869人下载
律师解答动态
15分钟前
贺春林律师
近期帮助 3531 人
同时他跟我说账户在给我转账,而且现在他又以我与他发来的账户互相交易可以先给我一部分工资,我要索取回我
16分钟前
贺春林律师
近期帮助 3531 人
我抵押了一个笔记本在手机店时间还没有到他把我笔记本没了犯法嘛
1小时前
信琅律师
近期帮助 1414 人
派出所叫去做笔录
1小时前
金松律师
近期帮助 46003 人
把人右小腿撞骨折了,之前要求带他去医院的时候,今天说他腿骨折了,让我负责,我这边怎么办?
1小时前
信琅律师
近期帮助 1414 人
支付宝转账错账号,那个人拉黑我了怎么办
1小时前
张前康律师
近期帮助 397 人
惩戒用户怎么申请工资卡
1小时前
张前康律师
近期帮助 397 人
怎么才能申请影视版权
2小时前
金松律师
近期帮助 46003 人
我高考的时候,延时答题了,考后十天之后突然给我发了一个告知书
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询