要办理土地抵押登记，请问土地抵押登记费用是多少

更新时间：2019-06-18 20:29:59

问题描述：

我现在要办理一个土地抵押登记，因为现在我打算把我们老家的宅基地给抵押出去，现在呢？我打算贷款自己做生意，所以就需要用钱，我想了解一下，办理土地抵押登记的话，应该怎么计算这个土地抵押登记费用了，相关的规定是怎样的呢

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王建新律师
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您好！县级国土资源行政主管部门依法进行土地登记时，可向申请人收取土地登记费。土地抵押登记费收费标准继续按件收取，收费标准为：住宅用地每件100元，非住宅用地每件700元。住宅用地登记一套为一件，非住宅用地登记的土地权利人按规定申请并完成一次登记的为一件。地交易所为土地使用权抵登记提供服务实行有偿服务收费，土地房产抵押登记费收费标准是多少，其收费标准为：
(1)土地抵押价值1000万元以下的按抵押值0.7‰收取;
(2)土地抵押价值1000万元以上的按抵押值0.35‰收取;
(3)土地抵押值超过一亿元的(不含一亿元)，超过部分不收费;
(4)每宗最低收费50元。
谢谢！

2018.09.30 14:46:05

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胡志会律师
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您好。县级国土资源行政主管部门依法进行土地登记时，可向申请人收取土地登记费。土地抵押登记费收费标准继续按件收取，收费标准为：住宅用地每件100元，非住宅用地每件700元。住宅用地登记一套为一件，非住宅用地登记的土地权利人按规定申请并完成一次登记的为一件。

2018.09.30 14:47:15

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如果你有国有土地的使用权，非农村宅基地，自留地，自留山。可以抵押登记给个人。到土地管理局办理登记即可。
如果是农村用地，无法进行抵押，出现私自抵押情况，一旦村委会知道，或者邻居上告，村里是有权收回分配给你的用地的。

2019.01.17 16:16:42

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中华人民共和国建设部令第 168 号《房屋登记办法》第四十三条规定:申请抵押权登记,应当提交下列文件: (一)登记申请书; (二)申请人的身份证明; (三)房屋所有权证书或者房地产权证书; (四)抵押合同; (五)主债权合同; (六)其他必要材料。

2019.05.21 16:24:29

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若要作为抵押物，需要满足抵押物的条件。抵押物是指抵押人为担保债务的履行和债权的实现而提供的、用于设定抵押权的特定财产。只要满足抵押物的条件，就可以作为抵押物用来申请抵押贷款。简单点说，若是自有土地，那么土地的完全产权需要是本人的，才能用来抵押贷款。那么，土地抵押办理需要判断个人是否拥有土地的产权的。　　目前，自有土地有可能是划拨给个人的或者出使得得来的。若是出使得的土地，根据当地市值，还有土地使用证等相关证明文件就可以办理抵押贷款。许多划拨的土地对于个人来说，没有产权，比如农村集体一切土地、耕地、自留地、宅基地等都是权属不明的，无法用来抵押贷款。　　而用自有土地办理抵押贷款，借款人除了关心自己是否满足贷款条件外，还比较关心抵押贷款利率是多少，因为抵押贷款利率高，那么自己的还款压力也就更大，因此，多数借款人都希望抵押贷款利率可以更低一些。　　总的来说，自有土地是否可以作为抵押物申请贷款还要看土地的权属状况，权属清晰并且有市值的自有土地是可以抵押贷款的。但目前大多数朋友手上的土地都是权属不清楚，且没有什么价值的土地，是无法作为抵押物申请贷款的。

2019.06.18 20:29:59

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