我想退房，但是房东不肯退回租房押金怎么办？

更新时间：2018-09-29 21:21:32

问题描述：

你好，律师，我之前在我家这边租了一间房间，现在因为租金上涨了，我觉得有点贵了，所以我就想退房了，然后之前租房我是有交押金给房东的，现在我想退房，房东不愿意，还是如果我硬要退房的话押金是不会退给我的，所以我想请问一下律师如果房东不肯退回租房押金给我的话，我该怎么办呢？

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向涛律师
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您好。租房押金不退，租客可以找房东协商解决，如协商不成，可以收集证据，向法院起诉。

1、租房合同是维权的利器。为避免押金引起纠纷，一般租房合同中都会有押金条款

2、每次交房租收据的原件证明自己没有欠租，可以要回押金。这个一般给房东交房租时，银行转账留好票据，或者支付宝转账时都有留存记录，如果是给现金也要留有收据

3、列出所有的家具、电器状况清单。并通过照相的形式保存租房时的现状，证明自己并没有损毁房东的家具，要回押金;

4、和中介电话通话都录音保留证据。如果像小美那样连租房合同都被房东抢走了，那么给中介打个电话，引出自己已交房租和押金的情况，并录音留证;
在租赁关系消除且房东迁空、点清并付清所有应付费用后的当天，房东应将押金全额无息退还给租客。

2018.09.29 16:57:21

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陈龙桥律师
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租赁合同签订后就生效，单方面反悔是要承担违约责任的，房东可以不退押金

2018.09.29 21:21:32

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古德先律师
服务地区：重庆-重庆

你好，如果房东无过错，是可以不退还押金的，根据我国合同法规定，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。除非房东有合同法规定的无效条款，才可以解除合同，提前退房，否则就需要承担押金赔偿的后果。

2018.09.29 16:56:07

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