房主全权委托别人代理买卖房屋，这对买受方有哪些风险，如果房产证已过户到买方、还有哪些风险？

更新时间：2018-09-29 13:44:32

问题描述：

房主全权委托别人代理买卖房屋，在买卖过程中房主一直不出面，这对买受方有哪些风险，如果房产证已过户到买方、还有哪些风险？

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曲林达律师
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你好，如果是正规机构的代理，不经由房主是完全可以的，主要的风险在于房主与代理人之间的代理权限和期限和您的交易期的关系，房屋的所有权基本以登记为主，注意办理登记过户手续即可。

2018.09.29 13:44:32

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陈畅律师
服务地区：湖北-武汉

您好，只要代理人具备代理人资质，房屋产权不存在争议，买受方原则上不会有大风险。房产证交给你不意味着房子过户给你，需要去房屋登记管理机关办理登记才生效

2018.09.27 14:53:15

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蓝康律师
服务地区：湖北-武汉

你好！如果房主的授权委托书手续齐全，应该还好。所以要认真核实受托人提供的授权委托手续，存在无权代理的风险。如果房产证已过户，基本上没有什么风险了。

2018.09.27 17:03:07

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彭阳律师
服务地区：湖北-武汉

委托卖房最好有委托公证书，如果无权代理可能导致购房合同无效

2018.09.27 17:58:15

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