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请问车位租赁协议合法吗？车位可以出租的吗

更新时间：2018-09-26 20:56:54
问题描述：
你好，我家里有一个车位，但是我们买房以后，钱只够还房贷了，哪有钱买车呀，所以这车位也是空着的，后来有一个人让我把车位租给他，并且签了协议，但是我还是有点害怕，想问一下请问车位租赁协议合法吗？车位可以出租的吗
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  • 刘美香律师
    刘美香律师
    服务地区：福建-厦门 159-8076-8964
    咨询我
    您好，
    根据我国《物权法》对业主的建筑物区分所有权作了明确规定。其中，第七十三条规定：“建筑区划内的道路，属于业主共有，但属于城镇公共道路的除外。建筑区划内的绿地，属于业主共有，但属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房，属于业主共有。”
    《物权法》第七十四条规定：“建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。”对于这一种情况，开发商在建设小区时，进行过登记备案的建筑区划内规划仍用于停放汽车的车位，在没有出售、附赠的情况下，车位的产权仍归属于开发商，开发商依据物权法的规定，可以委托或者授权物业服务公司进行出租收费。
    2018.09.26 15:57:31
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  • 杨震宇律师
    杨震宇律师
    服务地区：福建-厦门
    您好，小区里面的私人车位是可以出租的，不过一般要经过在物业及相关管理机构的登记，双方达成一致，再和物业达成一致就好。这是有法律效力的，一般租赁合同，可以申请仲裁的。在约定租赁期限还要注意，依照《合同法》第二百一十四条规定：“租赁期限不得超过20年。超过20年的，超过部分无效。”
    2018.09.26 15:56:04
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  • 陈奇斌律师
    陈奇斌律师
    服务地区：福建-厦门
    车位租赁协议合法位，可以出租的
    2018.09.26 20:56:54
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