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我想离婚，但房子的房产证还没有下来，房子怎么过户，能过户吗，购房合同上是两个人的名字
更新时间：2018-11-20 22:23:52
问题描述：
我想离婚，但房子的房产证还没有下来，房子怎么过户，能过户吗，购房合同上是两个人的名字
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5位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
刘静律师
服务地区：河北-邯郸
你好，没有房产证的情况下，目前无法过户。。。。。。
2018.09.26 15:43:18
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找法网咨询顾问
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离婚双方带着证件去当地住房管理交易中心办理。因为按照我国婚姻法的规定，夫妻共有房屋属共同共有财产。因夫妻房产分割而将原共有房屋产权归属一方，是房产共有权的变动，不是现行契税政策规定征税的房屋产权转移行为，所以需要双方之间作出财产约定，并经过公证处公证后，才可以办理。
房产证减名字流程：
1、离婚双方带上身份证、离婚证、已公证的离婚协议、契税证、房产证等；
2、离婚双方去本地住房管理交易中心，办理离异房产析产过户手续；
3、缴纳工本手续费；
注：过户前房子按揭已还清。
2018.10.31 23:37:08
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平台法律顾问团队
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房屋买卖首先应当签订房屋买卖合同，其次要办理过户，然后才能拿到房产证。
2018.11.08 05:37:21
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民事相关律师团队
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平均5分钟内
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办理完离婚手续再进行房产过户也是可行的，需要离婚证以及约定房产归属的离婚协议。
1．前提
对房产分割归属无异议，已还完房贷且无其他抵押，有房产证，且离婚协议有明确的房产归属。
2．办理流程
（1）到场人：夫妻双方；
（2）办理地点：当地不动产登记中心；
（3）所需资料：a．不动产登记申请审批表原件；b．申请人身份证明；c．房产证；d．离婚证、经民政部门备案的离婚协议
3．其他注意事项
（1）委托他人登记的，提交授权委托书、委托双方身份证明。
（2）无民事行为能力人和限制民事行为能力人申请房屋登记的，需监护人代为申请。此时监护人需提供本人和被监护人的身份证明、监护关系证明、人民法院认定无民事行为能力。
2018.11.20 22:23:52
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管建涛律师
服务地区：河北-石家庄
可以签定离婚协议，约定好房子归你。
2018.09.26 10:37:21
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