离婚按揭房产怎么过户

更新时间:2018-11-01 10:53
离婚按揭房产怎么过户
都燕果
四川循定律师事务所
都燕果
律师解答

未取得房产证的无法办理过户,因此,离婚按揭房只有取得房产证的才能办理过户。

首先需要办理离婚房产析产,离婚房产析产是离婚房产过户免征契税的证明。如果不是因为离婚分得的房产,在房产过户时就需要缴纳契税。办理完离婚房产析产手续后,就可以到房产管理部门办理离婚房产过户手续。

具体的过户流程有:1、协议离婚,签订离婚协议书的到公证处办理析产公证,如有离婚判决书的话无需办理公证;2、到交易中心办理转绘;3、到房管局办理免征契税申请;4、办理析产登记手续并缴交50元登记费;5、取证。

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