中介公司居间合同有法律效力吗？

更新时间：2018-10-15 14:55:47

问题描述：

今年4月，我和中介公司签订了居间合同，买方支付了5万元定金，然后一直拖了半年，房价飞涨，到现在因为买方征信问题银行面签没有过，也没有过户，但是对方却要求我十月之前搬出去，居间合同没有写明什么时候过户，什么时候办完所有手续，却写了十月之前搬出去，毁约要赔违约金，现在我想卖给别人，请问一下这个居间合同有法律效力吗？感觉有很多漏洞，应该按居间合同赔吗？

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刘宗伟律师
服务地区：重庆-重庆

你好，居间合同有效。但因为对方无法继续履行合同，你可以主张解除合同并不需要承担违约责任。

2018.09.22 14:10:14

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但是合同上并没有写明什么时间必须办理完这些手续，对方只是一直拖，我以什么理由解除合同呢？如果我主张解除合同，是不是认定我毁约，还要赔偿吗？

2018.09.22 16:43:40

就算是没有约定具体期限那也应当是在法律的合理期限内你主张解除合同但合同无法履行的主要责任在于对方

2018.09.28 17:45:57
窦娟律师
服务地区：重庆-重庆 185-0238-9928

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具体需要根据你们之间的合同判断了。

2018.09.22 22:46:22

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龙彬律师
服务地区：重庆-重庆

合同没有约定什么时候付款吗？否则，可以行使合同解除权

2018.09.22 12:25:26

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合同上没有明确写什么时间付款，也没有写什么时候办过户手续，只是写了按照二手房公司的通知去办理所有手续

2018.09.22 12:58:27

可以给他发一封函，要求其合理期限支付，过了宽限期，仍不支付，行使合同解除权

2018.09.22 14:44:04

我如果不把房子卖给他了，除了把定金退给他，会不会面临赔偿他呢？

2018.09.22 16:40:02

他是违约方，定金可以不退的

2018.09.22 16:55:53
殷运健律师
服务地区：重庆-重庆

这要看你们合同的具体约定和相关证据

2018.09.23 10:16:25

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燕峰律师
服务地区：重庆-重庆

这种情况，建议起诉要求解除买卖合同，建议最好不要直接卖，否则可以导致您违约。

2018.09.23 11:45:12

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重庆盈兴律师
服务地区：重庆-重庆

你好可以找律师帮你看下合同解决这件事情

2018.09.25 10:55:45

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韩龙文律师
服务地区：重庆-重庆

你好：如果对方未向你支付购房款，你可以不搬出去。

2018.10.15 14:55:47

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