保护房子（祖屋）

更新时间：2019-02-12 03:36:33

问题描述：

孩子爷爷奶奶过世的房产。房产证：我想仅仅写我未成年儿子的名字。他们都劝我。怕儿子控制不住。我如何保护房产不被儿子未来离婚老婆分，或者怕他万一卖房变现。我的祖屋，是我儿童时代的家啊。我想尽量将房子留得越长越好。房产证写我名字？我不是没想过。我不想写我名字。他奶奶说给她孙子的。我一直空着，保留孩子奶奶过世时候的样子，为了让孩子带女朋友来时，像是孩子奶奶身临其境。另外，儿子结婚，房产归他们共有了。怎么也要给未来的儿媳妇有交代啊。我们诚心诚意。不算计别人，但人心险恶啊。我父母已经给我姐姐大量钱！！！她还分我祖屋。妈死改，爸死又改，遗嘱改了又改！他们伺候老人为钱而去。我给家贡献都是钱！现在，我可能要再花大量的钱赎回我结婚的房，我的祖屋。人善真的命苦，请指点。

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房产证上是孩子名字，证明房屋属于孩子所有，不是夫妻双方的共同财产，所以，离婚时不能要求分割。
《婚姻法》第十七条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金；
（二）生产、经营的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。如果夫妻离婚，孩子判给其中一人抚养，此抚养人可以代孩子管理房产，但是不得侵占、挪用。

2019.01.09 06:55:28

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离婚房产如何分割是在离婚中遇到最常遇到的问题：
再次简单说明几点，如果有需要可以具体交流：
婚前一方购买的房屋，付清所有房款的，属一方的婚前财产
婚后一方用个人财产购买的房屋，属一方的财产。
根据《婚姻法》第十七条的规定，“夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，归夫妻共同所有”。只要夫妻间没有事先对于房产明确约定产权归属于其中一方，不论购房合同或者房屋所有权证书上面的购房人或者房屋所有权人是哪一方，不论购房合同或者房屋所有权证书上面是否载明共有人，不论夫妻双房的出资份额多少，?该房产均属于夫妻双方共同共有。

2019.02.11 15:34:07

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夫妻一方婚前以个人财产按揭购买房屋并按揭贷款，产权登记在自己名下，该房屋属于个人财产，同样的，按揭贷款为个人债务。对于产权证登记在一方名下，但配偶方有证据证明婚前购房时，其也共同出资的，在离婚分割财产时，该房屋仍为产权证登记人的个人财产，剩余未还的债务为其个人债务。对于产权证登记在一方名下，配偶方有证据证明婚前购房时其也共同出资，且同时有证据证明其婚前是基于双方均认可所购房屋为共同所有的前提下进行出资的，则虽然该房产登记在一方名下，仍应认定为夫妻共同财产，分割时应按共同财产的分割原则进行处理，同样的，其按揭贷款债务为共同债务。

2019.02.12 03:36:33

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