承租人在未经出租人同意的情况下，承租人与次承租人签订的房屋合同是否有效呢转租协议写的合同是否生效

更新时间：2019-01-30 04:42:08

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罗建明律师
服务地区：江西-吉安

未经出租人同意承租人转租的转租行为无效

2018.09.20 08:32:39

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1. 未经房主同意擅自转租房子，虽然转租合同本身有效，但房主有权解除合同。
2. 根据《合同法》第二百二十四条规定，承租人只有在获得出租人同意的情况下，才能将租赁物转租给第三人。
3. 如果承租人获得出租人同意进行转租，承租人与出租人之间的租赁合同将继续有效。同时，如果第三人对租赁物造成损失，承租人需要承担赔偿责任。
4. 若承租人未经出租人同意擅自转租，出租人有权解除租赁合同。

2018.10.01 13:49:12

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1. 租房子一般都需要签订租赁合同，签订合同时，相关事项应尽可能以书面形式体现，任何口头承诺均视为无效。日后发生纠纷需按照租赁合同处理，建议谨慎对待。
2. 依据《中华人民共和国合同法》相关规定，没有代理权、超越代理权或代理权终止后以被代理人名义订立的合同，未经被代理人追认的，对被代理人不发生效力，由行为人承担责任。相对人可以催告通知被代理人在一个月内予以追认，被代理人不做表示的，视为拒绝追认。
3. 合同被追认前，善意相对人有撤销合同的权利，撤销应以通知方式作出。
4. 无处分权处分他人财产后，经权利人追认或无处分权订立合同后取得处分权的，合同有效。

2018.11.28 20:24:24

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关于转租合同的有效性：

1. 承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。这种情况下，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，如果第三人对租赁物造成损失，承租人需负责赔偿。
2. 若承租人未经出租人同意擅自转租，出租人有权解除合同。

对于你的情况，真正的房东为出租人，租房给你的是承租人，而你作为实际使用房屋的一方，被视为第三人。如果出租人同意承租人转租，那么你们的合同即为合法有效；若出租人不同意，出租人可解除与承租人的合同并收回房屋。

建议：在签订转租合同前，务必先取得出租人的书面同意，以确保合同的合法性及有效性。

2019.01.30 04:42:08

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殷运健律师
服务地区：重庆-重庆

这要看你们合同的具体约定和相关证据

2018.09.19 17:09:50

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