我通过中介租了间房子，签了合同，中介也没有什么实质的帮助，我该怎么办，退房要赔违约金

更新时间：2019-02-21 12:59:08

问题描述：

我通过中介租了间房子，白天看房没问题，签了合同，但到了晚上，蟑螂遍地，杀虫一周还是没有什么效果，影响了我的正常生活，通过电话房东只是说让我治理，给了点药，但没有什么大的效果，中介也没有什么实质的帮助，双方互推，我该怎么办，我日常生活都很难受，厨房案板上都有，让我很头疼，退房要赔违约金，中介费也无法追回，我该怎么办？

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魏娜律师
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协商，协商不成杀虫吧。。。。。

2018.09.19 20:25:37

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在房屋买卖纠纷中，没签合同可以找中介退房吗？
从目前法律来讲，退房条件主要包括约定条件与法定条件两种。约定条件是指购房者与开发商在购房合同中约定可以退房的条件。如开发商延迟交房超过一定期限，小区规划或配套设施不符合售楼广告或售楼书所表达的内容，在一定期限内无法取得产权证等。

2018.12.07 04:15:40

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跟没有资质的中介签订的卖房合同是无效的。
房地产必须满足的资质如下：
（一）有三名以上取得省建委颁发的相应岗位合格证书的人员；
（二）有五万元以上注册资金
（三）有自己的名称、组织机构及章程；
（四）有固定的服务场所。
卖房合同：即房屋买卖合同，是一方转移房屋所有权于另一方，另一方支付价款的合同。转移所有权的一方为出卖人或卖方，支付价款而取得所有权的一方为买受人或者买方。

2018.12.11 10:53:49

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未经出租人同意的房屋转租合同是否有效?

在没有其他无效原因存在的情况下，未经出租人同意的房屋转租合同有效。

租赁合同属于确立债权、债务关系的合同，而不是以产生物权变动效果为目的的合同。出租人对租赁物是否享有所有权、处分权，不是租赁合同必须考虑的内容。租赁合同的内容是出租人将租赁物交由承租人占有、使用，承租人支付相应的租金。承租人将依照合同取得的对租赁物的占有、使用权转移给次承租人享有，并不构成对租赁物的处分。《合同法》第二百二十四条第二款规定：“承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同”。可见，对于承租人未经出租人同意转租的，合同法给出租人设定的救济途径是可以解除原租赁合同，而非宣告转租合同无效。

2019.02.21 12:59:08

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