房屋实际面积只有20平米，问房东要房产面积，我可以要求撤销合同吗？该怎么做？

更新时间：2019-03-27 16:34:19

问题描述：

我在上海租了一个房子，签了一年的合同，后来发现合同签约面积是40 平米，房屋实际面积只有20平米，问房东要房产面积，房东只给出了一个9.5平米的亭子间的产证。我可以要求撤销合同吗？该怎么做？

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王文元律师
服务地区：安徽-铜陵

对方未提供租赁物，可解除合同。

2018.09.12 19:54:04

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那应该怎么做？怎么才能解除合同，我支付了三个月的房费一个月的押金，能要回吗？

2018.09.12 20:13:23
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撤销合同：主要涉及意思表示不真实的问题。比如受到威胁、胁迫以及意识不清楚的状态下与对方签的协议。据此，法律将是否主张撤销的权利留给撤销权人，由其决定是否撤销合同。是通过撤销行为而使生效的合同归与失效。撤销权要在一定期限内行使，过期不能再主张撤销，以免交易关系一直处于不稳定状态。
合同解除：合同解除是指在合同有效成立之后，当事人双方通过协议或者一方行使约定或法定解除权的方式，使当事人设定权利与义务关系终止的行为。
双方当事人以协议方式解除合同或者一方行使约定解除权而解除合同称为合意解除。
一方行使法定解除权而解除合同称为单方解除或法定解除，如甲方严重违约或预期违约，乙方通知甲方解除合同就是单方解除的一种情况。
法定解除权是一种形成权。

2018.10.18 19:39:27

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第九条出卖人订立商品房买卖合同时，具有下列情形之一，导致合同无效或者被撤销、解除的，买受人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：

　　(一)故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明;

　　(二)故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实;

　　(三)故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实。

2019.03.25 23:19:49

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租赁合同是转移租赁物使用收益权的合同。
在租赁合同中，承租人的目的是取得租赁物的使用收益权，出租人也只转让租赁物的使用收益权，而不转让其所有权；租赁合同终止时，承租人须返还租赁物。这是租赁合同区别于买卖合同的根本特征。

2019.03.27 16:34:19

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