房地产项目流程是怎样的？可以详细说下吗

更新时间：2018-09-12 12:52:50

问题描述：

律师您好，我在一家基金公司里面工作平时主要是负责投资项目研究的，这一段时间，我们公司准备在房地产项目这一块提前了解一下，想要了解一下这种项目的流程和相关情况，就想来问一下房地产项目流程是怎样的？可以详细说下吗？

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余松华律师
服务地区：新疆-乌鲁木齐

您好，第一部分，房地产开发公司的准备工作
在报行政机关审批之前，房地产开发公司应办理好土地出让手续，委托有资质的勘察设计院对待建项目进行研究并制作报告书,应附有详细的规划设计参数和效果图，并落实足够的开发资金。

第二部分，行政审批部分
根据我国当前法律、法规、规章，房地产建设项目的行政许可程序一般共分六个阶段：1）选址定点；2）规划总图审查及确定规划设计条件；3）初步设计及施工图审查；4）规划报建图审查；5）施工报建；6）建设工程竣工综合验收备案。

2018.09.12 12:51:04

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张进军律师
服务地区：新疆-乌鲁木齐

步骤:

第一步房地产开发公司的设立

第二步房地产开发项目的立项和可行性研究

房地产开发项目的立项和可行性研究阶段的法律程序1、选定项目，签定合作意向书2、初步确定开发方案3、申报规划要点4、申报、审批项目建议书5、编

制项目可行性研究报告6、申报、审批项目可行性研究报告

房地产开发项目立项和可行性研究阶段的相关税费1、可行性研究费2、建设工程规划许可证执照费

第三步房地产开发项目的规划设计和市政配套

2018.09.12 12:52:50

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