二房东违约,一直拖着不退房租,去法院起诉了

更新时间:2018-09-12 16:17:12
问题描述:
房东租期内想涨房租,以自己不在中介干了,需要结清之前公司的费用,更改合同和支付方式,之前是季付现在半年付,不同意就赶走还不退你钱,被迫搬离,乖乖搬走承诺剩下的房钱退给我们,过了3个月了,一直拖着不给,私下约我见面,企图抢我合同,这才去法院起诉了,证据材料有合同搬走时的租房声明还有电话录音都给立案人员了,还让写了一个协商仲裁的纸上签名,我告诉他,要是能协商就不来法院了,不同意协商的,工作人员告诉我,只是走个流程。 1.问他这样就算立案了? 他说是的 2.问立案不是让交钱吗?怎么不让交啊,他说等法院通知你缴费。 哪位大神解答下,我这算是立案了吗?为啥要写协商仲裁啊?
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6位律师解答
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  • 宋超律师
    服务地区:北京-北京 188-1147-6983
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    合同纠纷:合同对双方当事人具有法律约束力,应当根据合同约定履行义务、承担违约责任,无法协商的,搜集证据去法院起诉维权。
    法律依据:
    《合同法》第一百零七条“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的 ,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”  
    第一百零八条“当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务 的,对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。”案情复杂或对此有疑问的,建议你电询律师以便详细分析,必要时委托律师介入维权以避免损失。
    2018.09.12 12:13:01
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  • 殷运健律师
    服务地区:重庆-重庆
    这要看你们合同的具体约定和相关证据
    2018.09.12 11:14:02
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  • 许江博律师
    服务地区:北京-北京
    您好,可以及时申请仲裁解决的!
    2018.09.12 11:43:45
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  • 王意律师
    服务地区:北京-北京
    您好,立案之后会通知您去交钱。
    2018.09.12 14:53:05
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  • 周雷律师
    服务地区:北京-北京
    您好,您可以拒绝协商的
    2018.09.12 15:07:17
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  • 章敏律师
    服务地区:北京-北京
    合同违约,按《合同法》的规定,签订合同时双方可以约定违约金,合同一经订立,双方就应当履行合同规定的义务,如果不履行合同义务则会构成违约,应当按合同规定,承担违约赔偿责任。
    2018.09.12 16:17:12
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您好!建议搜集证据诉讼维权。
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二房东违约吗?
你好,根据合同约定履行义务、承担违约责任。
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