二房东违约吗？
更新时间：2012-08-26 20:26:59
问题描述：
尊敬的律师：
您好!
09年七月份和一个二房东签订了租房协议，1250的价格，借2室一厅中的一室；付二押一；水电煤气按人头分摊，我这边住2人，他一个人。所以平时水电煤我都出两份钱的；
这个月的电费出来比平时高出将近一倍，我承担的费用是以前正常情况下我所付费用的两倍。平时我一个月只需要出60-70元，70元左右，这个月出两人份就是141元。原因我和他都清楚，他这个月晚上一直开空调的。我这边也有空调但是不制热，所以一直没有使用。我还是交了2人份的钱，然后过了2天跟他商议说了两个方案：
方案一：天冷，大家都需要使用空调，请他联系房东修理一下我这边空调，这样大家都可以使用，也显得公平一些。
方案二：如果二房东嫌麻烦，不愿意修空调；我这边2人就将就一下，下个月电费还是这样比正常情况下高出较多的话，我就出100元。
提出这两个方案，二房东却说算了吧，你们搬出去吧。给你一个月的时间，不行就2个月。
请问这样二房东算违约吗？当初是付二押一的，可以要求二房东退还押金及已交租金余款的同时，赔偿我违约金1250吗？
谢谢！盼复
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