首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置:
找法网
>
法律咨询
>
山西法律咨询
>
大同法律咨询
>
大同房产纠纷
> 咨询详情
房屋想过户,原来房东要现金一万元,房产证在我们手里,怎么办呢,请求帮助
更新时间:2019-04-16 16:36:50
问题描述:
房屋想过户,原来房东要现金一万元,房产证在我们手里,怎么办呢,请求帮助
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
5位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
韩静律师
服务地区:上海-上海
您好 如果房东是恶意加价 您这边可以到法院起诉 要求对方配合您办理过户手续
2018.09.09 12:42:02
点赞
李勇律师
服务地区:山西-大同
139-3523-1785
咨询我
这种情况 对方要求不合理 你可以起诉主张过户
2018.09.09 12:28:08
点赞
平台特邀律师
推荐
已帮助
1197271
人 · 响应时间
平均5分钟内
咨询我
卖方在办理过户手续时,应带齐如下资料:个人―――个人及配偶、共有人身份证原件和复印件;个人婚姻状况证明,如已婚、未婚、离婚证的原件及复印件;共有人同意出售房地产的合法文件或委托书;《房地产权证》复印件。公司―――公司营业执照原件及复印件,复印件需加盖工商局印章;法定代表人证明书原件;法定代表人身份证原件及复印件; 公司章程复印件;公司董事会或上级部门同意出售的合法文件。
房产证过户手续怎么办
买方在办理按揭贷款时,需提供如下文件和资料:个人及配偶、共有人的身份证明原件及复印件;婚姻状况证明,如已婚、未婚、离婚证复印件;户口簿复印件;工作单位收入证明原件;购房发票原件及复印件;《评估报告》原件;买卖双方所在按揭银行的存折复印件;原业主《房地产权证》复印件。
房产证过户手续怎么办
其他相关证明:(1)凡是个人委托他人代理的,无论买或卖,都必须提供经过公证机关公证的《委托书》;(2)如是法人委托的,需提供法人授权委托书原件和受托人身份证明复印件;(3)如是以按揭方式付款的,无论买或卖,如有共有人或配偶,均应亲临签字并出具相关证明文件;(4)无论买方或卖方,其所提供的复印件资料均需提供原件并经过公证处、银行、房地局核对。
2018.10.17 22:59:52
点赞
找法网咨询顾问
已帮助
1334437
人 · 响应时间
平均3分钟内
咨询我
房屋买卖过户的流程:
1、买卖双方先合意相关的过户事宜,就买卖房屋的价格、房屋类型及位置、过户时间及相关的材料提供等具体的事宜写入双方的买卖合同中,核实无异议便可签订合同。
2、到房屋登记发证大厅进行网签,提供买卖双方身份证明原件及房屋所有权证;卖方:身份证、户口簿、结婚证(是否为夫妻共同财产?)、房产证、土地证、房屋买卖合同。(注:若为夫妻共同财产,卖方的夫妻双方必须亲自到当地房屋产权登记部门签字。)买方:身份证、户口簿、当事人亲自到当地房屋产权登记部门签字。
3、缴纳税费:税费的构成比较复杂,要根据交易房屋的性质而定。例如面积、房屋坐落等;买卖双方各需承担交易手续费合同印花税的50%,而契税按照房屋实际成交金额的0。75%计算,可由买卖双方约定由一方承担。中介费则是按照房屋实际成交金额的0。5—2。5%计收,卖方一般支付2。5%。过户手续费:每套50元。除此外,买方还需承担权证印花税:每本5元;登记费:如果房屋属于个人产权,每件收费100元;如果房屋属于其他产权,每件收费200元;维修基金:根据所购房屋的实际情况计算及其他相关费用例如房屋评估、咨询等费用。
4、办理产权转移过户手续。买卖双方在房屋登记发证大厅办理完房屋所有权转移登记后,买方10个工作日后凭领取房屋所有权证通知单再次到房屋登记发证大厅领证。
5、对贷款的买受人来说在与卖方签订完房屋买卖合同后由买卖双方共同到贷款银行办理贷款手续,银行审核买方的资信,对双方欲交易的房屋进行评估,以确定买方的贷款额度,然后批准买方的贷款,待双方完成产权登记变更后,银行将贷款一次性发放;
6、卖方交付房屋并结清所有物业费后,双方的房屋买卖交易全部履行完毕。
2018.11.26 11:43:35
点赞
房产纠纷律师团队
推荐
已帮助
1826951
人 · 响应时间
平均2分钟内
咨询我
一、房子过户需要的手续
1.买卖双方签订买卖合同。
2.接受房地产买卖管理部门的相关检查和评价。
3.立契过户,买卖双方在契约上签名盖章。过户时,方持买卖合同和有关证件及资料到买卖管理部门办理立契过户手续。卖方须提交房子权证或确权证实;身份证或别的有用身份证实;房子权共有的,别的房子其有人同意出售的书面定见。
2019.04.16 16:36:50
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
房屋没有房产证签合同被起诉了怎么办
1555
我的房子是前年买的,今年九月份过户,房东现在要50万怎么办?
你好,可以提出申请
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议
立即咨询
律师,并详细描述自身问题,以获得
针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
挪用公款数额立案标准
挪用公款罪立案标准
挪用公款一千万罪立案标准
挪用公款罪立案标准
通过中介买的房子,现在房东不配合过户,并要求支付两万元现金才配合过户,这种情况怎么办
可以准备证据,协商或者依法维权
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
房产证抵押在银行房子要撤迁怎么办
民法典
1353
房子卖给了别人,房产证是我的名字,买方不肯过户咋办?
可以到法院起诉,要求对方尽快办理过户手续。
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
房子是我的,产权证不是我的,当事人又不肯过户,该怎么办
可以诉讼维权。
全部10个答案 >
888
人咨询过
去咨询
交了一半房款,单位不给房产证,现在要拆迁了,怎么办?
建议委托律师办理,欢迎来所来电免费咨询
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我买房子时,只有房产证,但没有发票。我想转让此房,怎么办
房产让是否是你的名字,如果不 是很麻烦的。
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
租房合同提前退租怎么办理
退房
9208
租房子如果提前退租剩余的租金要退吗
退房
8781
父亲给地给卖了。本人过户没签字能要回不
处理方式包括协商要回、诉讼要回等。协商能够更快解决问题,减少成本;如协商不成,可以选择诉讼,通过法律途径维护自己的权益。具体选择哪种方式,应根据实际情况和证据充
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
买二手房没有购房合同怎么办
二手房买卖合同
8850
建设30平米的房子应当有建设标准,就算是20平米的房子也应当有个标准
在建设房子时,需根据房子的面积、用途等因素,查找并遵守相应的建设标准。如需了解具体标准,可查阅相关法律法规或咨询当地建设部门。同时,应确保房子设计合理、施工规范
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
付了三个月房租没住能退吗
租房指南
8225
农村自建房屋,不是违法建设
你好!注意看产权登记情况
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
二手房买家违约怎么办
二手房违约
8567
非基本农田可以建房吗?
非基本农田建房需先了解土地性质及规划要求。如符合建房条件,可向土地管理部门申请用地,提交相关材料并等待审批。获得批准后,办理土地使用权证,并按规划要求进行建设。
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
小产权的房子可以买吗
小产权房
9797
农村建房需要交卫生费吗?
农村的卫生费应该问村委
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
乡下有房子老人的房子还可以过户吗?
一、老人遗留的房子能过户吗1、老人遗留的房子能过户。继承人应到派出所开具死亡证明,到区或市公证处办理继承权公证,到房地产测绘部门办理房屋面积测绘或转绘手续;持房
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
根据法律孩子多大能把房子过户给孩子
八周岁以上可过户房产。赠与需公证并办理过户手续;买卖需签合同、缴税并过户;继承需符合法定条件并办理继承手续。不同情况选择不同方式,需遵循相关法律规定。
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
您好!为什么我的自建房迟迟不批?想咨询一下2o24年什么情况?
自建房审批常见处理方式包括:了解审批流程、准备相关材料、咨询当地政府部门等。选择处理方式时,需考虑个人情况、时间成本及可能的风险。如审批流程复杂或材料准备不足,
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
相关推荐
律师推荐:
大同律师
同城律师:
云州区律师
广灵县律师
浑源县律师
灵丘县律师
天镇县律师
阳高县律师
左云县律师
平城区律师
云冈区律师
新荣区律师
其他人在咨询:
房屋买卖
房屋租赁
二手房
开发商违约
业主维权
装修纠纷
房屋产权
小产权房
房屋中介纠纷
小区物权
相关文书下载
限时特惠
海量合同范本,下载低至
¥9.9
/篇
房屋代办过户
5869人下载
房屋过户协议书最新模板
5869人下载
房屋过户协议书范文
5869人下载
房屋过户买卖合同范本通用版
5869人下载
律师解答动态
1分钟前
合肥中盾所律师
近期帮助 3827 人
你好,我们厂里面组长乱发钱怎么办
1分钟前
胡水清律师
近期帮助 26326 人
我是做国际货代的,被美国海关查到这个货是侵权产品,现在客户要我赔偿他5.6万,能不能胜诉?
2分钟前
合肥中盾所律师
近期帮助 3827 人
楼下饭店油烟机就安装在我楼下,造成家里有嗡嗡声,我该如何维权?
3分钟前
合肥中盾所律师
近期帮助 3827 人
您好公司扣除员工资工百分之十作为年终考核,合法吗
5分钟前
合肥中盾所律师
近期帮助 3827 人
田头乡自来水乡政府不管,我找过好多回他们就是不行动
7分钟前
合肥中盾所律师
近期帮助 3827 人
实体店买衣服回家发现破损,想要退货但是商家说只能换不能退
8分钟前
合肥中盾所律师
近期帮助 3827 人
我对象家移民乔迁还能享受我家的拆迁政策吗?
9分钟前
合肥中盾所律师
近期帮助 3827 人
另外给孩子安抚费300元,在警方协议书已签字调解。遇到这样的事情我怎么处理
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询