一房二卖，开发商卖了一次，中介有卖一次，买重号的该咋办

更新时间：2019-02-10 02:45:41

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刘静律师
服务地区：河北-邯郸

你好，可以追究对方刑事责任，详询来电

2018.09.06 14:19:07

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离婚无非两种方式，协议离婚或者诉讼离婚。
协议离婚需要双方都同意了，一起到民政局办理离婚手续，这完全遵循双方自愿原则，必须双方都同意了才能把手续办下来；
另一种是诉讼离婚，也就是说双方不能协商一致离婚了，那就由一方起诉到法院，由法院决定是否解除婚姻关系，以及财产分割、子女抚养等问题。
一方离婚另一方不同意，这时应诉至法院由法院判决。法院在判决离婚案件时会议并对财产分割和子女抚养作出处理。

2018.11.29 22:17:32

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开发商一房二卖，当事人要如何维权？

1、沟通解决
可以首先与卖房者尝试着沟通，运用法律的规定维护自己的权益，告诉卖房者应该承担法律规定的赔偿责任。如谈判不成功后，应果断选择走司法途径。

2、财产保全
如果一房二卖的卖方有转移财产逃避赔偿的意图，在准备诉讼时应考虑对卖方进行财产保全。可在提起诉讼前申请诉前财产保全，也可在法院立案后，申请财产保全。申请财产保全面临的问题是需要提供担保，但根据2016年12月1日开始实施的《最高人民法院关于人民法院办理财产保全案件若干问题的规定》，担保数额不超过请求保全数额的百分之三十，申请人可以以财产保全责任险合同的方式为财产保全提供担保，即向保险公司投保财产保全责任险，保险公司向法院出具保函。这对需要进行财产保全者是一个利好消息。

3、进行诉讼
买房人应积极收集有关证据，向法院提起诉讼。

2019.02.05 11:09:46

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如果您遇到了开发商一房二卖的情况时，该如何处理呢?我们分三种情况来看：

(一) 开发商一房二卖怎么办?起诉另一个买家

购买商品房后，并不代表房屋就属于您的，需及时办理房屋产权登记。我国法律禁止一房二卖，但另一买家在不知情且按正常价格支付房款并办理产权登记后，房屋归其所有。因此，起诉另一买家通常不会成功。

(二) 开发商一房二卖怎么办?起诉开发商违约

开发商应协助购房者办理产权登记，若其私自将房屋再卖给他人，则构成商品房买卖违约。购房者应及时起诉开发商要求承担违约责任。

(三) 开发商一房二卖如何赔偿?开发商一房二卖法院怎么判?

根据相关法律解释，若购房者无法取得房屋，可解除合同，要求返还已付房款和利息，并可要求开发商承担与已付房款等额的赔偿责任。购房者应及时与开发商协商，协商不成应收集证据提起诉讼，以要回房款、利息及要求额外赔偿。为确保胜诉，建议联系律师获取帮助。

2019.02.10 02:45:41

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