宅基地建房纠纷

更新时间：2019-01-15 09:53:50

问题描述：

如果其他人（亲戚）在我家宅基地上修建房屋，当时只口头同意愿意以相同面积土地置换他占用我们家宅基地面积，但房屋修建完成后并未同原宅基地主人签署任何土地交换手续和证明，也并没有任何同原宅基地主人签署协议证明的意思，作为宅基地主人该怎么办？

承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应

立即咨询

李宁宇律师
服务地区：河南-濮阳

可以起诉对方，要求对方恢复原状。

2018.09.05 09:01:21

点赞

麻烦请问下那这种情况下原宅基地主人胜诉的机率大吗？诉讼过程会不会很麻烦

2018.09.05 16:08:34

几率不小。不算麻烦。

2018.09.09 08:57:00
平台法律顾问团队官方
已帮助949270 人 · 响应时间平均2分钟内

咨询我

　　当事人的情况，原则上来说（不一般的情况，不讨论），是只能原拆原建的，农村都是一户一宅的政策，当事人的泥房倒了，在房址上重建即可，一般来说，是不能再申请新的宅基地的。　　土地管理法第62条规定宅基地一户只能申请一处，也就是说一家人只能申请一块宅基地，然后在该地块上建房，这就叫做一户一宅；　　土地管理法第六十二条第一款规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。第四款规定，农村村民出卖、出租房屋后，再申请宅基地的，不予批准。

2018.10.10 07:12:30

点赞
平台特邀律师推荐
已帮助1897238 人 · 响应时间平均5分钟内

咨询我

农村宅基地作为我国的一种较为特殊的土地政策对于农村的发展起着极为重要的作用。农村宅基地，是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地。包括已经建设房屋、建过房屋或者决定用于建造房屋的土地，已经建设房屋的土地、建过房屋但已无上盖物或不能居住的土地以及准备建房用的规划地三种类型。

2018.11.25 22:47:27

点赞
找法网咨询顾问
已帮助404800 人 · 响应时间平均2分钟内

咨询我

自己宅基地证明证明办理流程：1、由村委会出书面的申请材料。村委会要依照村民大会讨论的意见，经村委会审查同意后，张榜公布，张榜七日无异议后，上报审批宅基地名单。2、填写申请表：村委会同意后，由村负责填写《宅基用地呈批书》签署意见，村长签字，盖村委会公章。3、乡镇政府审核：乡镇政府根据上报资料到现场进行勘测，经审查合格后，由国土资源所长签字、主管乡(镇)长签署意见并盖乡(镇)政府章，然后上报县国土资源局。4、县国土资源局接件后，进行资料审核并到现场进行勘测。5、审核、勘测合格后，报县政府进行审批。6、审批后张榜公示7日无异议的，国土资源所到现场定点放线，准予开工建设。7、建设完工后，报国土资源所验收。经验收合格后，由农房科组织相关材料发放《集体土地使用证》。

2019.01.15 09:53:50

点赞
平台广州律师团官方

专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务

咨询我

如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。