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物业说我家楼下漏水要砸我家地板砖来维修可是砸的过程中打破了地暖管现在我是否要求物业赔偿
更新时间：2019-02-15 19:09:58
问题描述：
物业说我家楼下漏水要砸我家地板砖来维修可是砸的过程中打破了地暖管现在我是否要求物业赔偿
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3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
杨培栋律师
服务地区：甘肃-张掖
要求物业维修地暖管。
2018.09.04 18:50:23
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一、你邻居的房屋位于你房屋的上面，你和你邻居属于相邻关系。二、不动产相邻各方应当按照方便生活、团结互助、公平合理的精神处理相邻关系，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。你邻居没有及时对老化管道进行维修，没有正确处理截水方面的相邻关系，因此对你造成损失，应该予以赔偿。三、你邻居有义务对其房屋行使管理职责，其有义务及时对老化管道进行维护。现在管道老化导致漏水，证明了你邻居没有对房屋行驶管理职责，你邻居存在过错，因此对你造成的财产损失应该予以赔偿。损失应该按照损害发生时的市场价格确定。如双方对损失数额存在争议，应该聘请有资质的第三方鉴定机构对损失数额进行鉴定。
2018.09.26 18:40:51
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房屋漏水导致财产损失的，应该区分以下情况进行判断： 1、属于房屋结构问题，房东没有及时采取修复措施的，房东应该承担赔偿责任； 2、属于用水问题，承租人存在过错的，由承租人自负损失。同时承租人还要赔偿房东因过水而遭受的损失。3.楼上漏水造成楼下受潮，处理原则为，停止侵害、排除妨碍、赔偿损失、赔礼道歉。
2019.02.15 19:09:58
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