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房产证是公婆的名字，但现在没有和我商量的情况下把房子卖了，请问我怎么维护自己的权益？
更新时间：2019-04-28 07:06:58
问题描述：
房产证是公婆的名字，当初说好是作为婚房，但现在没有和我商量的情况下把房子卖了，请问我怎么维护自己的权益？
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5位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
林均律师
服务地区：浙江-台州
132-0576-1857
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你好，这么有什么可以维权的，物权人有权处分他的财产。
2018.09.04 13:58:02
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自从《新婚姻法》颁布以后，这种房产纠葛就一直让很多夫妻纠结，其实，买房时购房合同可以写上几个人的名字都可以，通常没有具体的规定，但是在办理房地产权证(房产证)时就有区别了，房地产权证是一人一证，第一业主即共同购买人的顺序第一人名下是《房地产权证》，在占有房屋份额那栏填的是共有，而其他人共同人持有的是《房地产权共有(用)证》，在占有房屋份额那栏填的是共有。两证的颜色上有分别，一个是蓝色，一个是绿色。
2018.11.18 07:22:20
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婚姻家庭律师团队
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《城市房地产管理法》第三十七条第六款规定：“未依法登记领取权属证书的房地产不得转让。”根据《物权法》第十五条的规定，当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。
因此，未取得房产证的房屋可以订立合同进行买卖，但是不能办理过户转让。
2019.03.19 03:22:40
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过户住房是依据住房的评估价格，住房面积，该住房持有时间，买卖双方当事人持有住房情况，该住房性质，等因数来决定过户税费。
规定过户住房需要交纳住房评估费用千分之六，依据住房评估价格加纳过户税费，
印花税是万分之5，
卖家持住房满2年的，过户可以免5%增值税。
卖家是满5唯一住房的，过户再免个税1%，
手续费交纳几百元。
2019.04.28 07:06:58
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邢伟华律师
服务地区：上海-上海
你好，这么有什么可以维权的，物权人有权处分他的财产。
2018.10.15 07:04:38
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