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协议好房产证买方解压的,却说没那么多钱,按揭我们在交。他只付了20万定金,我可以不退他的定金。
更新时间:2019-01-06 14:33:24
问题描述:
协议好房产证买方解压的,现在证出来了,却说没那么多钱,按揭我们在交。他只付了20万定金,我现在该怎么办,他多久不去解压,我可以不退他的定金。
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4位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
王娜律师
服务地区:北京-北京
你好,房屋买卖协议是如何签订的?需要按照协议履行
2018.09.03 14:33:20
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具体情况具体分析,例如,因不可归责于双方当事人的事由,导致买卖合同未能订立的,出卖人应当将定金返还买受人。(所谓不可归责于双方当事人的事由,司法解释并未罗列具体事由,但一般认为是房地产开发商和购房人都有买卖房屋的诚意,但双方在正式签订商品房买卖合同时,就原先预约合同中没有出现的条款不能协商一致的情况。)
2018.10.23 01:41:12
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开发商(超过)不给房产证向法院起诉,要求退房。
《城市房地产管理法》规定:开发商在购房合同约定的时间内未取得房屋的产权证。根据法律的规定,由于开发商的原因,购房者在购房合同约定的期限内超过一年以上仍然无法得到产权证,购房者就可以要求退房,并且可以要求开发商承担赔偿损失。
2018.12.11 20:20:17
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双方签订合同后,由于房屋不能办理过户手续,房屋的物权并未发生变动不能对抗双方之外的第三人;但在双方之间,债权已经成立,双方都受到相关条款的约束,其后的取得产权证书、协助过户等行为是当事人应当履行的义务,如不能达到上述目的,购买方可依法要求违约方继续履行合同承担违约责任或者退还购房款赔偿损失。
2019.01.06 14:33:24
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