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我有一朋友他把房子钱付了,等那方把房子过户给他,请问没他的一点资料能把这户过了吗
更新时间:2019-01-11 23:05:55
问题描述:
我有一朋友他把房子钱付了,等那方把房子过户给他,请问没他的一点资料能把这户过了吗
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4位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
赵红生律师
服务地区:陕西-西安
你好,过户需要对方进行配合,否则可能需要进行诉讼
2018.08.26 22:31:37
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房产纠纷律师团队
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房屋过户办理流程主要包括:
1、提交申请
双方当事人在房屋买卖合同签订后30日内,持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产管理部门提出申请,并申报成交价格。
2、审查资料
当双方当事人提交资料后,房地产管理部门会对其提供的有关资料进行审查,并在15日内作出是否受理申请的书面答复。
3、评估房产
房地产管理部门会对双方当事人申报的成交价格进行核实,并根据需要对转让的房屋进行现场勘查和评估。
4、缴纳税费
房屋过户会产生一定的交易税费,当事人需要按照规定前往相关部门缴纳税费。
5、核发过户单
双方当事人的申请通过后,房地产管理部门会核发过户单给当事人。
6、领取证书
办理上述手续后,双方当事人应凭过户手续,并依照《中华人民共和国房地产管理法》的规定领取房地产权属证书。
2018.10.30 13:40:36
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平台特邀律师
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平均5分钟内
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按房产证满五年算,过户税约13000元。过户税费具体如下:二手房房产证过五年也不用交个人所得税及营业税,只需交契税1.5%,其它过户税费约数百。即总共1.8%左右。报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介,因为他们经常去过户,知道能最低报多少可以通过,所以建议你去中介那了解下。注:以上只为房产过户的房管局及税局收取的费用,未含房产中介费、银行贷款费及小区房的住房维修基金等在内。
2019.01.11 23:05:55
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明承业律师
服务地区:新疆-乌鲁木齐
必须得有合同吧,身份信息吧,否则怎么过户。
2018.08.27 19:42:24
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