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我房子不卖了，但合同已经签了，款也付了，说好过户时给剩下的二万，我违约不卖会有什么后果
更新时间：2019-07-07 20:45:10
问题描述：
我房子不卖了，但合同已经签了，款也付了，说好过户时给剩下的二万，我违约不卖会有什么后果
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2位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
郭志恒律师
服务地区：甘肃-兰州
那就要看你们购房合同中有没有约定违约责任了
2018.08.26 13:47:01
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有签违约合同
2018.08.26 13:54:57
有签违约合同
2018.08.26 13:55:33
最好把合同带给律师给你看一下，
2018.08.26 13:58:56
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根据《合同法》等相关法律： 1、不可以采取其他强制措施清除租户。 2、你可以书面要求卖方在一定期限内履行交房义务，如果买卖合同约定了逾期交房的违约责任，比如说违约金等，可以要求卖方承担违约责任。 3、由于买卖合同约定的交房时间是在过户前，但卖方没有履行合同义务，在卖方没履行合同义务的前提下你扣了对方房款，作为合理抗辩，不构成违约。 4、如果卖方还不履行义务，及时向法院起诉要求卖方交房，同时要求卖方承担违约责任或支付逾期交房期间占用房屋的租金损失。
2019.07.07 20:45:10
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