我买了一套房，定金交了，才知道是合同是合作建房，这种房子，我买了，能办房产证吗

更新时间：2019-04-04 09:36:39

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你好，我买了一套房，定金交了，才知道是合同是合作建房，这种房子，我买了，能办房产证吗

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您好！很荣幸接到您的咨询，1、如果是集体土地办不到房产证；
　　2、如果是国有土地可以办到，但只能办在土地使用权人的名下。如需法律帮助，欢迎你到律所与律师面谈咨询。

2018.08.25 10:17:52

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一般购买房屋后，都要及时办理房产证，只要是按照正常买房流程，一般都能办房产证，办房产证一般需要30个工作日。不过主要视具体情况而定。1、自受理登记申请之日起，房屋登记机构应当于下列时限内将申请登记事项记载于房屋登记薄或者作出不予登记的决定，“国有土地范围内房屋所有权登记，30个工作日，集体土地范围内房屋所有权登记，60个工作日。” 　　

2018.12.26 08:09:10

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办房产证有必要前提:1、房已验收完毕并合格；2、税已交并取得完税证明；3、已取整栋楼总证（也就是大证）。如果上面三个都有了，办证时间就是房产局办事的时间，一般3个月吧。
开发商现办证时间长的原因主要是前三个前提未办好。

2019.03.10 17:32:58

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定金是指为担保房屋买卖双方履行合同义务，而由一方支付一定数额的财产作为担保，担保合同的履行。如发生违约，则适用定金罚则。即：如果支付定金的一方违约，不得要求返还定金；如果接受定金的一方违约，要双倍返还定金。依据《合同法》相关规定，一方违约时，双方有约定的按照约定执行；如果无约定，销售者违约时，“定金”双倍返还；消费者违约时，“定金”不返还。“定金”的总额不得超过合同标的的 20% 。而对“订金”，目前法律上没有明确规定，一般可视为“预付款”。

2019.04.04 09:36:39

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王琴律师
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2018.08.24 22:34:41

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