我租房子还有四五天到期,房东叫我搬出去,但我压金单丟了,他不退钱给我,我可以在住下去吗?怎么办

更新时间:2019-06-21 08:17:23
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.我租房子还有四五天到期,房东叫我搬出去,但我压金单丟了,他不退钱给我,我可以在住下去吗?怎么办
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  • 陆浩星律师
    服务地区:江苏-无锡
    可以的!?
    2018.08.20 20:35:18
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    因租赁合同解除而致次承租人不能继续使用租赁物的损失,应由谁承担违约责任?

    由于出租人并未直接与次承租人形成租赁关系,根据合同相对性原则的要求,次承租人只能向转租入主张违约责任或损害赔偿责任,而不能直接要求出租人承担责任。
    2018.10.03 21:32:12
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    已帮助175695 人 · 响应时间 平均1分钟内
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    租房合同到期处理方式:

    1. 重新签房屋租赁合同:根据规定,房屋租赁期限届满,租赁合同终止。承租人需要继续租用的,应当在租赁期限届满前3个月提出,并经出租人同意,重新签定租赁合同。
    2. 出租人收回出租房屋:合同到期后,原房屋租赁合同因租赁期限届满而终止。如果没有重新签定房屋租赁合同,那么出租人有权收回房屋。承租人应当将房屋退还出租人,如到期无法找到房屋,出租人应酌情延长租赁期限,租户需支付搬出前对该房屋的逾期使用费。
    3. 续租:租赁期间届满,承租人继续使用租赁物,出租人没有提出异议的,原租赁合同继续有效,但租赁期限为不定期。合同期满后,如果租户继续使用租赁房屋,房东没提出异议,原房屋租赁合同继续有效,双方依据原合同内容行使权利、履行义务。

    签租房合同注意事项:

    1. 书面化:一切以书面为准,口头承诺视为无效。在签订合同时,将相关事项尽可能以书面形式体现。
    2. 租赁期限:长租短租要写明,转租协议可事先约定。实际租期不满一年时,签订续签合同或转租协议。
    3. 费用支付:明确房租和水电煤气费的支付额度、方式、时间。常见的支付方式有押二付三、押一付一年、押一付三等。
    4. 电话宽带:注意电话、宽带情况,不使用要及时停机。在签订合同时要特别注意是否有电话机、能否顺利安装宽带以及是否拖欠费用。
    5. 屋内设施:清点屋内设施,有更改需双方签名确认。将使用到的家具家电及可能使用不到的设备写入合同,明确设施的新旧程度、有无损坏。
    2019.02.27 19:10:36
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  • 找法网咨询顾问
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    1、房子在租期内房东把房子卖了,不应影响你继续租用。根据买卖不破租赁的原则,原合同对新房主继续有效。你可要求新房东继续履行合同。
    2、租赁物在租赁期间发生所有权变动的,不影响租赁合同的效力。
    3、如果新房东想收回房屋,你可以要求原房东退还未到期租金以及寻找新房源以及搬家所造成的损失。否则你可拒绝搬离。
    2019.06.21 08:17:23
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如果你不继续承租的话,属于你单方违约,按照交易习惯,房东可以要求你支付违约金,一般以一个月租金为参考
全部1个答案 >
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我租房子没到期,可房东撵我搬家,说房子我爸爸妈妈住就不租了,我该怎么办?
你好,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,在履行义务或者采取补救措施后,对方还有其他损失的,应当赔偿损失及第一百一十三条当事人一方不履行合同义
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我跟二手房东的合同没有到期我要搬走,他不退我的押金,让我找一个人续住,我找到人还是不退我的钱,怎么办
你好,律师解答如下:合同没有到期,就要求你搬出去,对方已经违约了,你可以予以拒绝
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