房地产开发流程是怎样的？什么是开发期？

更新时间：2018-08-17 08:37:28

问题描述：

律师你好，我在这家房地产公司已经工作了八年了，也算是一个老人了，之前都是做一些基层工作的，现在有一个开发项目交给了我，但是我也是刚刚接手，不太了解，所以我就想来问一下房地产开发流程是怎样的？什么是开发期？

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沙君凌律师
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您好。房地产开发流程是第一部分，房地产开发公司的准备工作:第二部分，行政审批部分:第三部分房地产项目权属初始登记阶段:
开发期就是指从获得土地开发权着手规划到该块地产全部规划实施完成的期间过程；建设期则是指拟开发土地的基础设施、地上附着物（如建筑物、构筑物、绿化工程等）中具体某项所耗费的建设时间；发展周期一般不指具体的开发项目，而是用于某个房地产企业或房地产行业演变过程的特征指标（如新生、成长、成熟、衰退等概念）

2018.08.17 08:37:28

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胡华林律师
服务地区：江西-赣州

你好，房地产开发流程如下：
第一步房地产开发公司的设立
第二步房地产开发项目的立项和可行性研究
第三步房地产开发项目的规划设计和市政配套

开发期的概念：一般房地产商当获得一定规模的土地开发权后，限于其资金、市场等因素，往往采取统一规划、分期实施的开发方式，开发期就是指从获得土地开发权着手规划到该块地产全部规划实施完成的期间过程。

2018.08.17 08:35:57

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