我要求房东给我退房租和押金，房东不给退怎么办。我们没签合同，房租押金水电一个月多少钱

更新时间：2019-01-27 21:02:34

问题描述：

刚租的房子住了一天不想租了，房间里漏雨，还有怪味，晚上睡不着，自来水又小。我要求房东给我退房租和押金，房东不给退怎么办。我们没签合同，只是在微信上说了，房租押金水电一个月多少钱

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华亚杰律师
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如果确实因为对方提供的房子无法居住的话，属于合同目的无法实现，你可以要求全额退还的，但是如果没有这种情况存在，只是你不想租了找出来的借口的话，那你需要没收押金的

2018.08.07 15:02:29

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在租房期间终止合同的行为肯定是违约的。可以根据当初签订的合同，要求对方继续履行，对方拒绝的，可以要求其承担违约责任。双方不能达成协商解决意见的，可以向人民法院提起诉讼。如果因一方不履行合同义务或履行不符合约定，给对方造成损失，应当赔偿损失，赔偿额应相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或应当预见到的因违反合同可能造成的损失。

2018.10.10 12:36:38

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租房子未签合同需要承担的风险
　　1、如果不签租房合同协议，出现了什么问题就无法追究究竟是谁的责任了。譬如你是房东，把房子租给别人，然后承租人又把房子转租给第三人，此时就会产生纠纷，没有合同的规定，谁也说不清楚。又比如房屋出现损坏谁来维修，押金的退还方式等，都需要合同的一一说明，这些问题也即容易产生纠纷。
　　2、根据相关的法律依据：租房时如果没有签订合同，当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确的，根据有关规定仍不能确定的，视为不定期租赁合同。还有就是如果房屋租赁期超过6个月，要订立书面合同，没有订立书面合同的，视为不定期租赁。不定期租赁的法律后果就是双方可以随时解除合同。承租人随时解除合同的话，会给出租人带来一定的经济损失;而出租人可以解除合同，但是要在合理的期限通知承租人。可见，不签合同，这对于双方来说都是不利的。

2018.10.16 18:19:14

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签订房屋租赁合同的注意事项：
合同中应当约定房屋的交付时间。租赁房产交付时，双方应约定派代表到现场检查房产的完好情况，应当结清前期的水电费、通讯费、闭路电视费等有关费用，并签署房产交付确认书及有关财物移交清单。
为了保护出租方的利益，防止承租方提前撤场，或拖欠有关费用，应当要求承租方向出租方支付一定金额的履约保证金。
在房屋租赁合同中，应当明确，水电费、通讯费、治安费、保洁费等费用，哪些有出租方承担，哪些有承租方承担。并且承租方作为公司，支付了房租金后，一定要向出租方索要正规有效的税务发票以免被税务部门查处。特别要提醒的是，在合同中要写明，租金是否是含税价。

2019.01.27 21:02:34

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