我买了开发商商铺，我感觉被骗了，我交了定金，现在他们不退了，我该怎么办？

更新时间：2019-05-26 22:34:25

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你好，我买了开发商商铺，他们包租5年，5年后原价回收商铺，我感觉被骗了，我交了定金，现在他们不退了，我该怎么办？

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1. “定金”目的在于促使债务人履行债务，保障债权人的债权得以实现。签合同时，对定金必需以书面形式进行约定，同时还应约定定金的数额和交付期限。
2. 定金的法律规定：给付定金一方如果不履行债务，无权要求另一方返还定金；接受定金的一方如果不履行债务，需向另一方双倍返还债务。
3. 定金的退还情况：
- 商品房不符合销售条件，开发商应无条件退还定金给购房者。
- 因不能归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖方也应返还定金。
4. 如果没有上述情形，卖家无需返还定金。但建议和气协商处理。

2018.11.06 14:02:31

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买房交了定金卖方违约的话可以查封他的房子吗

1. 如因开发商原因致双方在认购书约定的时间内未能签订《商品房买卖合同》的，例如开发商将约定房屋出售给第三方等，购房者可要求开发商双倍返还定金。
2. 如因购房者原因在认购书约定的时间内双方未能签订《商品房买卖合同》的，例如购房者放弃购买约定房屋等，购房者将损失定金。
3. 在认购书约定的时间内经购房者与开发商协商，双方对《商品房买卖合同》具体条款无法达成一致的，购房者可要求开发商退还已交纳的定金。
4. 如果开发商销售未具备销售条件的房屋，即开发商未取得预售许可证或销售不具备使用条件的现房，购房者可要求开发商退还定金，并要求开发商支付相应的利息损失。
5. 出现定金纠纷双方可协商解决，如协商不成，可按《认购书》中约定的仲裁机构申请仲裁或向法院起诉。

买房不开发票向谁投诉

房产中介收取中介费，必须开具正规发票；若遭遇拒开发票，可拨打12366或携带加盖公章的收据等凭证，到辖区税务部门投诉；一经查实，执法部门将按相关规定处罚。

2019.05.26 22:34:25

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