首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置:
找法网
>
法律咨询
>
安徽法律咨询
>
合肥法律咨询
>
合肥房产纠纷
> 咨询详情
我在售楼处交了定金,想退不给退怎么办?
更新时间:2018-10-26 06:36:18
问题描述:
你好,我在售楼处交了定金,想退不给退怎么办?
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
4位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
平台特邀律师
推荐
已帮助
521513
人 · 响应时间
平均3分钟内
咨询我
定金不得超过主合同标准额的20%。一旦以书面形式对定金作了约定并实际支付了定金,即产生相应的法律后果。定金作为合同履行的一种担保,若主合同无效,定金条款也无效(另有约定的除外)。合同无效时,收受定金的一方应返还定金。若因一方过错导致主合同无效,过错方需承担相应的民事责任,而非没收或双倍返还定金。
2017.06.09 23:47:19
点赞
找法网咨询顾问
已帮助
1274444
人 · 响应时间
平均5分钟内
咨询我
(一)签订正式购房合同之前的定金。
正式购房合同签订之前交付的定金也就是立约定金,是指为保证订立正式合同而交付的定金。一般来说,我们在签订认购书或意向书时约定交付定金作为签订正式合同的担保,这种定金就是立约定金。如果因一方原因导致没有签订正式的商品房买卖合同,应当适用定金罚则。
也就是说,购房者交了定金但又不想买房,那么开发商可以不退定金。如果开发商收了定金但不卖房,要双倍赔偿定金。但如果因不可归责于当事人双方的事由,导致商品房买卖合同未能订立的,购房者可以要求退还定金。
所谓不可归责于当事人双方的事由主要有银行按揭未获批准等第三方原因或当事人不能协商一致的商品房买卖合同条款并未在房屋认购书或意向书中约定的情况等等。这里提醒购房者,如果能证明开发商不卖房导致自己的损失大于双倍赔偿的定金,还可以主张开发商赔偿损失。
(二)商品房买卖合同中约定的定金。
正式的购房合同中约定的定金一般分两种情形,一种解约定金;另一种是违约定金。
签订购房合同时要对定金的性质进行约定。
因为购房合同一旦签订就生效,约定不同性质的定金,法律后果是不同的。
2017.07.06 14:49:34
点赞
房产纠纷律师团队
推荐
已帮助
364549
人 · 响应时间
平均5分钟内
咨询我
根据国家建设部的法规:未签订正式合同之前,消费者有权改变主意,有权要求退还所谓的定金,但目前很多房地产发展商手持他们和消费者签订的认购书逼消费者就范,事实上这种认购书大多是不平等条约。 关于购房定金,我国有关法律规定:“如果因当事人一方原因,未能订立商品房买卖合同,应当按照法律关于定金的规定处理;因不可归责于当事人双方的事由,导致商品房买卖合同未能订立的,出卖人应当将定金返还买受人。” 根据此规定可以知道,并不是所有订立认购协议后未能订立购房合同的购房定金都是不退的。因为商品房合同条款不是由开发商单方说了算,必须经购房者同意,就是说购房者也有权利提条件,交易的双方是对等的。既然是因为双方的原因不能达成一致,实质上就是开发商的条件购房者不答应,而购房者的条件开发商也不答应,所以既不能归责于购房者一方,也不能归责于开发商一方,自然是不可归责于当事人双方的事由了。 所以,在合同不能达成一致的情况下,未能签订购房合同,并不是购房者单方面的责任,房地产公司也有责任,购房者并未违约。对此,法律人士提醒购房者注意:如果是因为购房者没有按照认购书规定的时间、地点去签约,买方违约,定金不予返还;而如果是因为对商品房合同及补充协议内容(以上内容认购协议中没有约定)难以达成一致,而未能签约的,卖方应把定金全数返还买方。当然,这里要提醒大家,千万注意收集在认购协议约定的时间、地点,曾有去签约的行为的证据,因为打官司讲究的是证据。
2018.10.26 06:36:18
点赞
薛业松律师
服务地区:安徽-合肥
有没有签订合同?
2016.11.08 13:38:22
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
没签合同定金要怎么退
合同违约纠纷
4755
交了定金以后,但是对方不给退怎么办?只是交了定金而已,对方不给退钱,怎么办?
您好,没有签订协议的情况下可以主张返还
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议
立即咨询
律师,并详细描述自身问题,以获得
针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
买房子定金可以退吗
合同违约纠纷
25816
交了定金,但他们现在不退,我怎么办
及时起诉要求对方退还。
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
购房预定金交了不给退?
定金违约纠纷
28076
买的房子,交了定金,不想要了,开发商不给退,怎么办
一般是不退还定金的,除非是开发商存在违约的情况。
全部7个答案 >
888
人咨询过
去咨询
定金交付后没有签合同,定金如何处理?
买卖合同解读
10313
我要退定金,开发商不退,我该怎么办
如果依法应当退定金,可以通过诉讼解决
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
买房交了定金,现在不要了,开发商不退怎么办?
定金一般是不退的,除非开发商的手续存在问题。
全部6个答案 >
888
人咨询过
去咨询
定金交付后没有签合同,定金如何处理?
定金条款
24338
我买房交的定金,我现在不要了,开发商不给退,该怎么办
您好,定金一般不退,但如果所售房屋五证不全的除外。
全部5个答案 >
888
人咨询过
去咨询
给中介的诚意金可以退吗?
房产中介
34615
买房定金怎么退?
房屋买卖流程
42676
描述:你好,我在售楼处交了定金,想退不给退怎么办?
诉讼解决吧
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我在售楼处交了定金,想退不给退怎么办?
定金一般不予退还。
全部5个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我在幼儿园交了订金,现在想退,他不给退怎么办
协商不成可以起诉也可以委托律师代为诉讼
全部9个答案 >
888
人咨询过
去咨询
相关推荐
可能感兴趣:
嘉善县律师
衡阳律师
房产律师
海口建筑工程律师
列表内容
法律列表
法律内容
法律资讯
法律知识
法律内容
律师推荐:
合肥律师
合肥找律师
合肥房产纠纷律师
合肥房屋买卖律师
合肥房屋租赁律师
合肥二手房律师
合肥开发商违约律师
合肥装修纠纷律师
合肥房屋产权律师
合肥房屋中介纠纷律师
同城律师:
长丰县律师
肥东县律师
肥西县律师
瑶海区律师
庐阳区律师
蜀山区律师
包河区律师
巢湖市律师
庐江县律师
专业律师:
合肥房产纠纷律师
合肥公司法律师
合肥合同纠纷律师
合肥婚姻家庭律师
合肥交通事故律师
合肥劳动纠纷律师
合肥刑事辩护律师
合肥债务债权律师
律师解答动态
27分钟前
刘同发律师
近期帮助 172741 人
如果私下调解了,还能再次起诉吗
40分钟前
张仁山律师
近期帮助 48349 人
甘肃甘肃白银市滴滴平台接单,被运管无证查扣,车辆几天能放行,罚款多少?
3小时前
广东天习律师
近期帮助 190625 人
网上被公然侮辱,捏造事实
3小时前
广东天习律师
近期帮助 190625 人
我本人在公司做了20天,假期到了领导发消息也不回也没有回公司,过去了四个月现在还能把工资要回来吗
今天 00:21
广东天习律师
近期帮助 190625 人
公司345月份的工资到现在还没发,3月份的还没发完。
今天 00:19
广东天习律师
近期帮助 190625 人
理发师把我的头发剪毁了
今天 00:18
广东天习律师
近期帮助 190625 人
我在花生好车以租代购了一辆车,然后贷款却在我名下,现在我想退车,公司要求我赔违约金,贷款可以解除吗
今天 00:00
胥斐律师
近期帮助 15990 人
公司如何避免工伤责任
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询