房东可以把租客的押金留下，一个月内房子租出去就退还，未租出去便不退还，可以吗？

更新时间：2018-12-29 05:20:24

问题描述：

与租客的合同签写一年，本月刚到期，租客未提前告知就搬走。房东可以把租客的押金留下，一个月内房子租出去就退还，未租出去便不退还，可以吗？

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关于租客的押金，依照房屋租赁合同约定是当然要退还的，租客在合同期限届满时搬走符合租赁合同约定。作为房东暂扣押金的行为是不合理的，一般情形下，即使诉至法院，法院也不会支持该行为。

2018.08.02 16:28:18

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收集相关证据到法院起诉处理

2018.08.02 22:15:31

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房屋租金纠纷中，退不退押金是向来比较常见的，租客与房东之间除了明确知道哪些情形房东不退押金和哪些情形房东必须退押金之外，还要知道起诉维权所需的证据和流程。在过程中有不懂需要协助，且涉及金额比较大的，可以委托专业的律师协助。

2018.09.01 09:09:11

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房屋租赁合同中应当约定房屋的交付时间。租赁房产交付时，双方应约定派代表到现场检查房产的完好情况，应当结清前期的水电费、通讯费、闭路电视费等有关费用，并签署房产交付确认书及有关财物移交清单。
为了保护出租方的利益，防止承租方提前撤场，或拖欠有关费用，应当要求承租方向出租方支付一定金额的履约保证金。
在房屋租赁合同中，应当明确，水电费、通讯费、治安费、保洁费等费用，哪些有出租方承担，哪些有承租方承担。并且承租方作为公司，支付了房租金后，一定要向出租方索要正规有效的税务发票以免被税务部门查处。特别要提醒的是，在合同中要写明，租金是否是含税价。

2018.11.07 13:50:13

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租赁合同是转移租赁物使用收益权的合同。
在租赁合同中，承租人的目的是取得租赁物的使用收益权，出租人也只转让租赁物的使用收益权，而不转让其所有权；租赁合同终止时，承租人须返还租赁物。这是租赁合同区别于买卖合同的根本特征。

2018.12.29 05:20:24

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