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是否能在拍卖土地后拿回本金,还是本金都失去?未起诉的业主改如何挽回损失
更新时间:2018-11-04 00:53:06
问题描述:
2013年购买商场商铺,买前承诺12年回本金,返租2年后,不在返租金。于是将近一半业主起诉开发商并取得胜诉。法院决定拍卖土地,未起诉的业主是否能在拍卖土地后拿回本金,还是本金都失去?烦请告知。未起诉的业主改如何挽回损失
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2位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
刘瑾律师
服务地区:山西-太原
建议去拍卖土地的法院申报情况,如果拍卖土地后除返还已起诉业主的本金后,还有余额,为起诉的业主有拿回本金的可能。
2018.08.02 15:37:26
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找法网咨询顾问
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由于业主委员会不属于民事法律关系的主体,其诉讼资格是由法律特别规定的, 主要是为了实现权益的便利,所以只能在符合法律规定条件下才能作为程序上的主体。你所提到的部分房屋合同之诉、商品房广告之诉、房屋质量之诉,确实如你所说,不能直接由业主委员会起诉,必须是由业主自行起诉。所以如果涉及人数众多的,对业主委员会不能提起诉讼的事项,可以以集体诉讼的方式,推选诉讼代表。这样也可以节省诉讼成本。但对涉及公共利益的事项,仍然只能由业主委员会提起诉讼,因为法律规定,对该部分的诉权的实现,业主不具备直接的诉讼主体资格,而业主集体诉讼本质上也是业主诉讼,仍然是不具备诉讼资格的,所以,法律上仍然是要有所区分的。
2018.11.04 00:53:06
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