首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置：
找法网
>
法律咨询
>
浙江法律咨询
>
宁波法律咨询
>
宁波房产纠纷
> 咨询详情
小区交付不到半年物业更换了新公司没有跟业主签订新的合同第二年付物业费需要重新签合同吗
更新时间：2019-06-06 05:16:07
问题描述：
你好 小区交付不到半年 物业更换了新公司 没有跟业主签订新的合同 第二年付物业费需要重新签合同吗
承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应
立即咨询
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
覃程律师
服务地区：湖北-恩施州
156-7204-4822
咨询我
嗯 需要的 因为合同对象换了
2018.07.31 14:42:55
点赞
找法网咨询顾问
已帮助
605606
人 · 响应时间
平均4分钟内
咨询我
只要享受了物业管理服务，就要交费，是否签订合同并不影响。物业管理是指业主对区分所有建筑物共有部分以及建筑区划内共有建筑物、场所、设施的共同管理或者委托物业服务企业、其他管理人对业主共有的建筑物、设施、设备、场所、场地进行管理的活动;物权法规定，业主可以自行管理物业，也可以委托物业服务企业或者其它管理者进行管理。
2019.05.11 15:09:32
点赞
房产纠纷律师团队
推荐
已帮助
283100
人 · 响应时间
平均5分钟内
咨询我
如何收取小区物业费， (一)包干制 包干制是指由业主向物业服务企业支付固定物业服务费用，盈余或者亏损均由物业服务企业享有或者承担的物业服务计费方式。 实行物业服务收费包干制，物业服务企业往往采取降低服务支出费用的方式，从而暗中提高企业的利润。表现在具体收费中，就是降低服务质量，减少服务人员，扩大收费项目范围，提高收费标准或者乱收费。 (二)酬金制 酬金制是指在预收的物业服务资金中按约定比例或者约定数额提取酬金支付给物业服务企业，其余全部用于物业服务合同约定的支出，结余或者不足均由业主享有或者承担的物业服务计费方式。其中预收的物业服务资金属于代管性质，为所交纳的业主所有，企业酬金之外的部分完全转入公共维修基金，由业主监督使用。 实行酬金制付给物业服务企业的酬金相对会比包干制的费用较高，但这是一个相对公平、透明的方法，为业主提供的服务，基本能够做到质价相符，并且不断变动的酬金比例可以激发物业服务企业的工作积极性，促使其不断的提高服务水平和质量，有利于整个住宅小区服务质量的提高，也有利于物业服务企业自身的发展。
2019.06.06 05:16:07
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问？立即咨询律师！
1分钟提问，海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
物业费收取标准
11760
小区物业换了个名字，交房签的是先前的物业名字，换新物业不签新合同，必须要交物业费吗？
具体看手续是否完善了
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您：
法律所涉问题复杂，每个细节都有可能决定案件走向，若问题紧急，建议
立即咨询
律师，并详细描述自身问题，以获得
针对性解答。24小时在线，平均5分钟回复。
业主不满意物业服务质量是否可以拒绝支付物业费
民法典
1599
开发商与物业公司签订的物业服务合同对业主有约束力吗
民法典
2587
前期物业公司换新物业公司需要业主重新签订合同吗？
业主有权利更换物业公司。在物业服务期限届满后，业主可以共同决定。不再续订物业合同。物业公司的义务是为业主提供好服务。物业服务人包括物业服务企业和其他管理人，物业
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
新业主是否要承担原业主遗留的物业费
民法典
2472
买的二手房，物业也没有重新签合同，还有两个大门开一个，卫生太差，可以拒交物业费吗
业主需要缴纳物业费，除非业主与开发商在合同中对物业费的交纳有时间和条件的约定，否则开发商在交付房屋后，业主应交纳物业费。根据法律规定，经书面催交，业主无正当理由
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
物业公司更名后业主与新物业需重签合同吗
业主有权更换物业公司。业主可以共同决定，在物业服务期限届满后，不再续订物业合同。也可以依照法定程序共同决定提前解聘物业公司，但须提前六十日书面通知物业公司。&l
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
原房主与物业签订的物业合同新房主没有与物业签订物业合同需要交纳物业费吗？
咨询物业管理部门。
全部8个答案 >
888
人咨询过
去咨询
购房时承诺了免70年的物业管理费，现在开发商的物业公司被业委会替换了，新物业接手后是否需要业主重新交
您好，首先，要看购房时免除物业管理费是由开放商还是物业公司和你约定的？如果免除物业管理费的约定只有你和开发商两方约定，那么这个免物业费的约定从一开始就没有效力；
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
租房合同提前退租怎么办理
退房
2818
没有签约物业合同可以收物业费
需要
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
租房子如果提前退租剩余的租金要退吗
退房
3288
开发商换物业，新物业需要和业主重签物业合同吗？
1。有权啊，2。前期物业无需业主签订，
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我想问一下两公婆过户房产该去哪里过户
房产过户应去房管部门。自行办理需准备相关材料，如房产证、身份证等，按流程操作。委托中介则需选择信誉良好的机构，签订委托协议并支付费用，由中介代为办理。
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
买二手房没有购房合同怎么办
二手房买卖合同
2712
您好，想咨询一下房产过户，
房产过户后，为确保权益得到保障，建议及时办理不动产权属证书或登记证明，这是法律认可的有效凭证。同时，保留好过户过程中的相关文件和凭证，以备日后可能出现的争议或纠
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
付了三个月房租没住能退吗
租房指南
2380
许多树木已经种植在土地上。你现在能盖房子吗？
您好，要看当地是否允许
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
二手房买家违约怎么办
二手房违约
2801
农村自建房二楼需要哪些手续？
你好，到国土资源部门审批
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
小产权的房子可以买吗
小产权房
3231
许多树木已种植在土地上。你现在能盖房子吗？
您好，要看当地是否允许
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
你好请问我们是合租房但中介在客厅隔了一个房间算不算违建
您好，这个需要看具体情况才能判定，您可以再表达的详细一些。
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
与村民合作建房是否合法
法律分析：属于同一集体经济组织成员出资合作建房的行为，尤其是宅基地使用权人与出资合作建房人之间具有亲属关系，或同属于一个大家庭成员时，出资合作建房的行为既符合农
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
山林地建房政府会批评吗
山林地建房需谨慎。若符合规划并获许可，可合法建房；若不符，应与政府协商或申请合法手续。违规建房可能遭政府批评、处罚，甚至强制拆除，造成经济损失。
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
相关推荐
律师推荐：
宁波律师
同城律师：
慈溪市律师
奉化区律师
宁海县律师
象山县律师
余姚市律师
海曙区律师
宁波江北区律师
北仑区律师
镇海区律师
鄞州区律师
其他人在咨询：
房屋买卖
房屋租赁
二手房
开发商违约
业主维权
装修纠纷
房屋产权
小产权房
房屋中介纠纷
小区物权
相关文书下载
限时特惠
海量合同范本，下载低至
¥9.9
/篇
公司与个人签订的借款合同
5869人下载
公司与员工签订的合同最新模板
5869人下载
与银行签订的贷款合同范文
5869人下载
与银行签订的贷款合同完整版
5869人下载
律师解答动态
31分钟前
天习律所律师
近期帮助 40560 人
我是技师，拿了一个50天的保底，但是合同签了一年我想直接走掉，会有什么问题
1小时前
张诗浪律师
近期帮助 358 人
你好我想请律师打离婚官司可以吗
2小时前
邓立庆律师
近期帮助 10849 人
我想找个律师帮我开庭
2小时前
李晓航律师
近期帮助 168241 人
起诉拖欠抚养费，但不知道现住址，也不知道电话。只有户所在地址，和身份证号码，请问发院会受理吗？
3小时前
张前康律师
近期帮助 106 人
你好，咨询一下保险公司说有部分伤情不是事故拒绝赔付医疗费这种怎么办
3小时前
周汉超律师
近期帮助 192 人
你好，我被用人单位，辞退了，有赔偿金吗，理由是不符合用人单位
3小时前
周汉超律师
近期帮助 192 人
试用期怀孕，公司在试用期最后2天告知考核不合格，给予辞退员工？合法吗
3小时前
邓立庆律师
近期帮助 10849 人
了解一下工伤赔偿问题
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答，平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问？60分钟无限次追问
立即咨询
