首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置:
找法网
>
法律咨询
>
江西法律咨询
>
赣州法律咨询
>
赣州合同纠纷
> 咨询详情
但是租房合同上面打印的是二年,房东要求赔偿10万元的违约金,我在搬店里面的东西时房东老板不让搬这种情
更新时间:2019-01-17 03:08:26
问题描述:
本人去年接手同事租的一家店面,合同上面签的是二年,当时房东老板说签一年也可以,但是租房合同上面打印的是二年,我做了一年后不想租了,房东要求赔偿10万元的违约金,我在搬店里面的东西时房东老板不让搬这种情况应该怎样处理
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
5位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
黄咸辉律师
服务地区:江西-赣州
180-4669-8339
咨询我
你只要提前时间通知房东就可以,违约责任按协议处理,最多也补偿三个月的租金。如果不行可以起诉房东
2018.07.30 08:45:39
点赞
黄小平律师
服务地区:江西-赣州
187-2089-1341
咨询我
看你合同怎么约定的,违约金条款怎么写的
2018.07.30 06:57:34
点赞
平台特邀律师
推荐
已帮助
1987127
人 · 响应时间
平均3分钟内
咨询我
所谓违约金是对于违反合同所承担的责任。在劳动合同中设定违约金只限于违反服务期约定和违反保守商业秘密约定两种情况。而约定服务期又只限于对由用人单位出资招用、培训或者提供其他特殊待遇的劳动者。当然,设定违约金要公平、合理,应考虑到各用人单位提供的特殊福利待遇的不同以及劳动者工资水平的差异。如果劳动者享受了公司出资培训的特殊待遇,并且与公司在劳动合同中约定了服务期和违约金,那么一旦违反劳动合同,就应按照有关约定支付违约金。 和违约金不同,赔偿金是与实际损失相一致的。以上海市劳动和社会保障局的规定为例。上海市劳动和社会保障局《关于实施〈上海市劳动合同条例〉若干问题的通知》规定:“给对方造成经济损失的,应当按照实际损失承担赔偿责任,涉及服务期赔偿的,应当按照等分和相应递减的原则确定。” 但如果劳动者支付了违约金,是否还要支付赔偿金呢?这要视情况而定了。根据市劳动和社会保障局《关于实施〈上海市劳动合同条例〉若干问题的通知》规定:“双方当事人约定的违约金数额高于因劳动者违约给用人单位造成实际损失的,劳动者应当按双方约定承担违约金;约定的违约金数额低于实际损失,用人单位请求赔偿的,劳动者应按实际损失赔偿。”这就是说,当双方约定的违约金高于用人单位实际损失时,劳动者只需要支付违约金而不用再支付赔偿金,如果违约金低于劳动者因违反服务期约定给用人单位造成的实际损失,劳动者不仅应该支付违约金,还应该补足违约金与实际损失的差额。
2018.08.07 13:27:12
点赞
找法网咨询顾问
已帮助
289574
人 · 响应时间
平均4分钟内
咨询我
违约金与赔偿金如何认定, 它们都是违反劳动合同所应当承担的责任;承担违约金和赔偿金的主观要件都是劳动者有过错,客观要件都是劳动者有违约事实。 (1)是否写进合同。违约金是一方当事人违反合同给另一方当事人造成损失时,只要合同中写进了违约金条款,那么一方当事人违约后就要按照合同中该条款的约定给付违约金。而赔偿金的给付是按照实际造成的程度来进行的,无论合同中有无相应的条款。 (2)是否造成实际损失。由于支付违约金的条件是违约方有违约的事实,而不论对方是否存在损失,因而使违约金在功能上具有了惩罚的性质。而支付赔偿金的前提条件不仅是劳动者有违约的事实,更重要的判断依据是要有实际损失,赔偿金通常具有补偿的性质。 (3)数额与实际损失的关系不同。由于违约金是事先在劳动合同中约定的,因而实际发生的损失可能与约定的数额可能不一致,而赔偿金是完全根据实际损失的大小来确定的。 (4)是否适用等分原则。违约金不与实际损失相联系,只要约定符合一般的社会标准和劳动者的承受能力。而赔偿金是与实际损失相一致的,尤其是在给予劳动者特殊福利待遇并约定服务期的情况下,用人单位的实际损失随劳动者的服务年限而下降,因此应当逐年递减。
2019.01.03 05:40:31
点赞
平台法律顾问团队
官方
已帮助
1878023
人 · 响应时间
平均5分钟内
咨询我
根据《合同法》第一百一十四条的规定,违约金过高的比较标准为守约方的实际损失,如上所述,实际损失包括直接损失和履行利益损失。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十六条的规定,以调整到实际损失的130%为原则,以体现违约金的惩罚性。
法律对于违约金的最高限度并没有明确的规定,最高人民法院关于适用《中华人民共和国担保法》若干问题的解释第一百二十一条规定当事人约定的定金数额超过主合同标的额百分之二十的,超过的部分,人民法院不予支持。
2019.01.17 03:08:26
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
合同到期租房房东不退押金怎么办
23640
我想咨询我租房子,和房东签的合同是一年,住了半年房东以房子要装修叫搬走,这可以叫他赔偿相应的损
可以,违约损害赔偿。
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议
立即咨询
律师,并详细描述自身问题,以获得
针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
如何签店面租赁合同
民法典
463
房东转让店面合同范本
民法典
315
租房子时因没和房东签合同现在不租了房东说之前有一年的房租没给,不让我搬还把门给锁了,房子里有好多东西
报警处理,找物业协调。
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
店面租赁合同模板
民法典
450
我们租房子签了合同是一年的,现在到期了,因为我们中间说要搬走没有搬,现在房东非要我们把房子转租出去,
如协商不成,建议及时起诉。温馨提示:建议请律师,如需具体咨询或帮助,可与我联系面洽。。
全部7个答案 >
888
人咨询过
去咨询
房东终止合同,但租户不搬
向法院起诉.
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民事债务纠纷无力偿还多久可以结案
债务追讨
1605
民事诉讼执行期限过了怎么办
债务追讨
1170
教育机构在教育局备案名称与签订合同的教育机构名称不同,这样合法吗?
你好,可以搜集证据起诉
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
欠钱纠纷律师怎么收费
债务追讨
820
驾校合同写,不退学费合法吗?
你好,建议与驾校沟通解决
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
因欠款纠纷起诉的开庭流程
债务追讨
720
我在e签宝签了一份合同,但后来对方没有给我手机,把我黑了
您好,该店家在与您签订合同时存在欺诈的情形,该合同属于可撤销合同,您可以撤销合同并要求对方退换款项。如对方拒绝,可提起诉讼
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
判决抵押无效如何处理
抵押担保
500
店铺转让费已支付,可以退还吗?
合同是如何约定的呢!!
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民间欠债不还怎么起诉
债务追讨
575
合同中的甲方可以有三个主体吗
可以。合同甲方数量根据双方协商确定,可以是单个或多个。多个甲方时,应明确各自责任、权益,并确保都具备签约资格。合同内容需清晰、合法,以保障各方权益。
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
被他们公司索要350元材料管理费我买车合同里根本没写什么管理费请问他们收这个钱合理吗?
您好,您可以通过法院诉讼主张您的权力。
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我跟别人签了餐饮合作合同,我问合作情况,对方一直不能给我明确答复,我能退股吗
若协议有条款表明可以退股,以协议签订的为准。若没有明确规定,则应该询问相关工作人员,查看与此有关联的规定,若明确规定了中途不能退股,那入股的钱只能以售卖股票的方
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我报名学驾照,驾校没有跟我体检,就签了合同,想退报名费,交了3380块,说签了合同,这种合同也算吗?
可以退费。如未学习且体检未过,可与驾校协商全额退费;如协商不成,可向交通部门投诉或咨询律师,通过法律途径解决。注意保留相关证据,如合同、缴费记录等。
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
相关推荐
律师推荐:
赣州律师
同城律师:
安远县律师
崇义县律师
大余县律师
定南县律师
赣县律师
会昌县律师
龙南市律师
南康区律师
宁都县律师
全南县律师
瑞金市律师
上犹县律师
石城县律师
信丰县律师
兴国县律师
寻乌县律师
于都县律师
章贡区律师
其他人在咨询:
代写合同
合同谈判
合同审查
委托代理合同
借款合同
担保合同
赠与合同
买卖合同
租赁合同
运输合同
连锁加盟合同
技术转让合同
物业管理合同
合同违约纠纷
相关文书下载
限时特惠
海量合同范本,下载低至
¥9.9
/篇
含违约金比例的个人借款合同范本参考
5869人下载
合同解除赔偿违约金协议
5869人下载
违约金支付协议的模板
5869人下载
迟延办理房产证违约金起诉状简易模板
5869人下载
律师解答动态
刚刚
刘业洪律师
近期帮助 791 人
我辞职了公司未停保新单位无法缴纳社保怎么办
3分钟前
刘业洪律师
近期帮助 791 人
驾驶自己电车回厂的途中不小心闯了红灯,导致右边骑摩托人员紧急刹车时受伤,公司要负责任吗?
4分钟前
陈泽鑫律师
近期帮助 1790 人
父母之前只有一人交纳社保,因为工作原因社保停缴差不多一年了,会影响孩子公立小学报名么?
8分钟前
周清智律师
近期帮助 23674 人
我离婚时有4套房子,现在他们要求我过户并起诉了我,我不想过户,我能抗辩不过户吗?
8分钟前
南宁国晖律师
近期帮助 2797 人
二别人之前说投投了四万五直销,没产品,只返还消费券,怎么样能要回来.‘F‘\..((/..
9分钟前
李伟律师
近期帮助 37004 人
2002年高考报名表上身份证号是错误的,和实际身份证号不一致。如何解决
10分钟前
李伟律师
近期帮助 37004 人
现在已经一个月了,他没给我汇药,已停机,电话已停机,现在已经联系不上了,你说怎么办?
14分钟前
朗娜律师
近期帮助 1540 人
法庭调查当事人有权知道吗?
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询