还是未知数，估计是开放商的证没有办理齐全）请问开放商此种做法这是合理合法的吗？

更新时间：2019-01-22 03:49:47

问题描述：

你好，我想咨询一下，17年9月订购了一套住宅房预交了7w定金，现在开放商催我们补齐首付款，但是正式合影合同要等到今年年底才能签订（今年底能不能签还是未知数，估计是开放商的证没有办理齐全），开放商声明不补齐首付款将会将房屋另售他人，请问开放商此种做法这是合理合法的吗？

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杜泽坤律师
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建议慎重，没有签订正式合同前你可以拒绝

2018.07.26 21:58:32

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开发商严明不补交齐首付款，就要将房子另售他人，还要将我们预购的房屋脱出来，这个合法吗

2018.07.26 22:22:30
张力律师
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没有取得预售许可的行为的违法的

2018.07.27 08:14:23

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看房还没签订买房合同但交了定金能否退这个得看交定金时双方的协定，如果没有明确说明一般都是可以退的。如果是交纳定金一方由于自己的原因没能签订购房合同则定金不能要求收手定金一方退还，具体不清楚的地方可以致电咨询

2018.12.11 13:44:11

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第八条具有下列情形之一，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：

　　(一)商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人;

　　(二)商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人。

　　

2019.01.01 09:31:53

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房产过户流程
　　1、房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字)。
　　2、申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。
　　3、房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金，一般需要十五个工作日左右。
　　4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。

2019.01.22 03:49:47

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