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开放商没预售证在卖房，违法吗？
更新时间：2011-07-04 11:00:24
问题描述：
1.预售证没有有下来，开发商收取预购房款，是违法的吗 2.如果我不想买这个开发商的的房子，即使预售证下来了，我不签购房合同，开发商能退还我的诚意金和预交购房款吗
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2位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
万奕庆律师
服务地区：浙江-杭州
139-5810-2021
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如果不想购房，可能要承担购房意向协议中的违约责任。
2011.07.04 11:00:24
点赞
吴天春律师
服务地区：浙江-金华
137-5791-5515
咨询我
咨询者你好：
第一、在预售证没有下来的前提下收取预收款是违法的。
第二、即使预售证下来后，你们不签订购房合同，应当退还预收款，但是由于你违反约定，应当承担一定的违约责任。
2011.07.03 13:19:23
点赞
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