父母房产赠与子女流程是怎样的？需要注意什么？

更新时间：2018-12-19 19:37:14

问题描述：

律师你好，我现在已经80多岁了。最近身体一直不是很好，我感觉我自己可能快要撑不住了，所以我想将自己的房产赠送给我的孩子。但是我不知道如果要赠送房产的话，具体的流程怎么走，所以我要请问一下律师，父母房产赠与子女流程是怎样的？需要注意什么？

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胡剑桥律师
服务地区：江苏-宿迁

您好，您的问题我已知悉。现为您提供父母房产赠与子女流程，流程主要如下：第一步，首先，父母要与子女签订书面的赠与书；第二步，将赠与书交由公证机关进行公证；第三步，父母与子女携带相关资料，然后前往房屋所在地的房管中心进行房屋赠与过户手续办理的登记；第四步，交纳相关的税费，交纳完成之后领取到凭证；第五步，也就是最后一步了，父母与子女再次来到房管中心，凭相关凭证和材料办理赠与房产过户手续，最终取到新的房产证。这样就可以了。谢谢！

2018.07.26 18:41:08

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1. 赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。
2. 具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同，不适用前款规定。
3. 未经公证的赠与，在赠与房屋未办理权属过户登记手续之前，赠与人可行使任意撤销权。
4. 有经公证的房屋赠与，除了《中华人民共和国合同法》第一百九十二条明确列明的法定撤销的几种特定情形之外，不得随意撤销。

2018.10.22 04:43:15

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父母将自己的房产赠与给子女
这种方式与咱们的房产赠与过户手续办理方式是一样的，具体步骤如下：
1、首先，父母与子女签订书面的赠与书，之后，赠与书交由公证机关进行公证。
2、父母与子女携带相关资料前往房屋所在地的房管中心进行房屋赠与过户手续办理的登记。
3、虽然只是赠与，不存在交易，但是房屋过户手续一般都是需要交纳相关费用的，所以第三步，便是交纳相关的税费了，交纳完成之后领取到凭证。
4、父母与子女再次来到房管中心，凭相关凭证和材料办理赠与房产过户手续，最终取到新的房产证。

2018.11.21 16:16:25

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找法网咨询顾问
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你好，赠与房屋的行为因经过房屋登记而生效。但在某些情况下，赠与人有权撤销赠与，但必须提供充分的证据支持。具体来说，受赠人如果出现以下情形，赠与人可以撤销赠与：

1. 严重侵害赠与人或赠与人的近亲属；
2. 对赠与人有扶养义务而不履行；
3. 不履行赠与合同约定的义务。

需要注意的是，赠与人的撤销权应自知道或应当知道撤销原因之日起一年内行使。

2018.12.19 19:37:14

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沭阳李钊律师
服务地区：江苏-宿迁

您好！关于父母房产赠与子女流程的问题，1、父母两人共同签字的赠与书，上面明确全产权全部赠与（意思是不赠给其他兄妹），要做公证。2、过户时要父母两人和子女共同前往房地产交易大厅共同办理，并要签字，要带上身份证、户口本、结婚证，都要复印。3、如果子女已婚，可以办成只赠给子女一人，这样房产证只有一本。也可以赠给子女家，这就要办子女和其爱人共两本房产证，同时子女夫妻也要双方到场签字。

2018.07.26 18:42:29

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