宅基地共同产权房资格问题

更新时间：2019-05-05 06:09:43

问题描述：

老家宅基地面临棚户区改造拆迁，由于父母过世，哥哥偷偷把宅基地使用权证由父亲名字改为自己，拒不承认我和姐姐的拆迁权益。我和姐姐现在准备起诉要求共同享有宅基地拆迁补偿。我们三人是城镇户口，由于哥哥姐姐宅基地上有房我无房，再建已来不及，所以和姐姐协商她的房算我们两人投资，村里已经把我名字加在她的建筑许可证上了。但未出资。想咨询下第一，以后起诉哥哥，法庭一旦发现这种情况，我算虚假出资吗？会影响对我继承权的判定吗？第二，拆迁办一旦发现我实际并未出资，会影响我拆迁受益人资质吗？第三，所以即使姐姐拒不收款，为了防止以后变故，我是否还有必要起草一个协议让她签字呢？该起草什么样的共同出资建房协议呢？请有经验的专业律师具体指点一下，多谢啦！

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怀向阳律师
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你好，一般是可以签订协议约定的。

2018.07.25 09:39:03

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王意律师
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您好，可以签订协议的！

2018.07.25 15:24:13

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　　继承纠纷案件诉讼指南：　　一、起诉状要求。　　1、起诉状应用钢笔、签字笔书写或打印，不能用圆珠笔、铅笔书写。　　2、原告应提交起诉状正本一份并按对方当事人的人数提供副本(单位须加盖公章、个人须亲笔签名)。　　二、提交证明当事人诉讼主体资格的证据。　　1、证明当事人是合法的继承人的，应提交结婚证、户口本、身份证或公安机关、村委会、居委会等有关部门出具的证明。　　2、当事人为无行为能力、限制行为能力或精神病人的，还应提交监护人的身份证资料，如身份证或户口本。　　三、证明法定继承或遗嘱继承法律关系成立的证据。　　1、法定继承　　(1)被继承人死亡证明书;　　(2)证明是被继承人养子女的，应提交收养关系证明书;　　(3)证明是继承人以外的依靠被继承人抚养的缺乏劳动能力又没有生活来源的人，或证明是继承人以外的对被继承人抚养较多的人，应提交居委会、村委会或被继承人单位出具的相关证明。　　2、遗嘱继承　　(1)公证遗嘱的，应提交公证机关的公证书;　　(2)代书遗嘱的，应提交代书遗嘱书并提供两个以上无利害关系的在场见证人;　　(3)自书遗嘱的，应提交由遗嘱人亲笔书写、签名并注明年月日的自书遗书;　　(4)以录音形式立遗嘱的，除提交有关录音带外，应提供两个以上无利害关系在场见证人;　　(5)口头遗嘱的，应提供两个以上无利害关系在场见证人。　　四、证明被继承人财产范围的证据。　　1、证明有房产的，应提交房产证或购房合同、交款发票或出资证明;　　2、证明有银行存款并申请法院调查的，应提交银行帐号;　　3、证明被继承人在公司拥有股权的，应提交该公司的工商登记情况、出资的证明等;　　4、证明被继承人有债权债务的，除提交借据以外，必须有相关的证据佐证。　　五、提交诉讼请求金额的计算清单，并注明计算方法、依据等。

2019.05.05 06:09:43

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苏荣杰律师
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你好，一般是需要的。。

2018.07.24 21:35:32

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许江博律师
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您好，可以签订协议的！

2018.07.25 08:23:40

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