开发商捆绑销售储藏室，昨天买房交了6万定金，其它属于房屋定金，可是开发商不卖我房子，这算违法吗？

更新时间：2018-11-11 17:07:05

问题描述：

开发商捆绑销售储藏室，昨天买房交了6万定金，签订了储藏室认购书和房屋认购书，其中1万属于储藏室的定金，其它属于房屋定金，我现在不想玩储藏室也不要1万定金，可是开发商不卖我房子，这算违法吗？

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陈畅律师
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你好，如果一开始开发商就给你说清楚了，那么不违法。

2018.07.24 10:11:18

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买房定金是在房屋买卖合同订立或在履行之前支付的一定数额的金钱或替代物作为担保的担保方式。
给付定金的一方称为定金给付方，接受定金的一方称为定金接受方。
给付定金一方如果不履行债务，无权要求另一方返还定金；接受定金的一方如果不履行债务，需向另一方双倍返还债务。债务人履行债务后，依照约定，定金应抵作价款或者收回。

2018.09.19 09:05:38

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根据法律规定，当事人约定以交付定金作为订立主合同担保的，给付定金的一方拒绝订立主合同的，无权要求返还定金;收受定金的一方拒绝订立合同的，应当双倍返还定金。定金交付后，交付定金的一方可以按照合同的约定以丧失定金为代价而解除主合同，收受定金的一方可以双倍返还定金为代价而解除主合同。对解除主合同后责任的处理，适用《中华人民共和国合同法》的规定
。

2018.10.30 09:11:33

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有两个选择：第一要求继续履行合同并承担违约责任，第二就是解除合同，然后对方双倍返还你定金。
《合同法》第116条规定：“当事人既约定违约，又约定定金的一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。”
因此，在合同当事人既约定了违约金，又约定了定金的情况下，如果一方违约，对方当事人可以选择适用违约金或者定金条款，但是不能两者并用。

2018.11.11 17:07:05

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