转租协议受法律保护吗？具体要怎么签订

更新时间：2018-10-19 05:20:51

问题描述：

你好，我现在在老家租赁了一个房子，但是我现在要出差外省半年的时间，我想问一下，我想转租这个房子给别人，为了保护我自己的合法的权益，这个转租协议书，我们需要怎样去写？转租协议受法律保护吗？具体要怎么签订呢.

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熊潇敏律师
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你好，转租协议需要出租方同意，如果房东不知道你转租并提出异议的话，属于擅自转租，不受法律保护，房东可以主张你违约，解除你和房东间的合同，而第三人可以主张你违约。若房东知道并没反对的话，你与第三方就可以签订转租协议，明确协议条款即可。

2018.07.20 13:41:16

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蒋爱兵律师
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你好，转租协议受法律保护，前提是你和房东签订的协议中有转租条款，如果没有，擅自转租，房东有权利主张你违约，解除和你签订的合同，转租协议签订要有该房主的转租许可、租期、租金、违约责任等，租期不能超过原签订合同截止日期。即可。

2018.07.20 13:41:47

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签订房屋转租合同需要注意以下内容：第一，转租人是否具有转租权限，以及转租人的身份证等信息，此种情况可以要求转租人出示其与房东签订的书面租赁合同。第二，转租的期限，转租的期限是不能超过原租赁合同期限的；第三，租赁的费用，以及给付的方式，时间；第四，关于租赁房屋的维修，修缮等费用的承担；第五，违约责任的承担。

2018.07.26 03:53:49

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　　合同未约定转租的，应当经房东同意，否则房东可以解除和你的合同，并要求次承租人腾房。建议协商解决。　　合同法第二百四十四条：承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。

2018.08.27 05:29:39

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根据《中华人民共和国合同法》第224条规定：“承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。”让出租房给承租人和你出具一份同意转租的文件，然后一起签订租赁合同就好了。

2018.10.19 05:20:51

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